مواضيع نقاش في مصر

شقق الإسكان الاجتماعي- المميزات والمساوئ

 تجتهد الكثير من العائلات المصرية وكذلك الشباب للحصول على شقة من شقق الإسكان الاجتماعي ضمن المدن المصرية الجديدة وذلك بهدف السكن في المناطق التي من المقرر أن تشهد تطورات عمرانية وخدمية في المستقبل القريب، إلى جانب الكثير من المميزات التي تتميز بها شقق الإسكان الاجتماعي.

- تنفرد شقق الإسكان الاجتماعي في مصر بعدد هائل من المميزات وخاصة الشقق التي تم إنشاؤها في المشاريع الجديدة، وعلى الرغم من كثرة المميزات إلا أن هناك عدد من العيوب ولكن يمكن تفاديها بمجموعة من الطرق.

 ▪ مميزات شقق الإسكان الاجتماعي في مصر:
- "تسهيل آلية دفع الأقساط":
ظهرت هذه الخاصية في الآونة الأخيرة بعد أن تم إقرار التخفيض من قيمة الفائدة وتسديد الأقساط على فترات أطول 

- تخصص عدد من المشاريع لمختلف الطبقات في المجتمع:
 باعتبار أن هناك طبقات متفاوتة في المجتمع المصري فقد تم مراعاة تصميم هذه المشاريع لتشمل شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل كما يوجد شقق الإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المتوسط وشقق سكنية لأصحاب الدخول المرتفعة 

- التنوع في المساحات الداخلية للشقق:
 سعياً من وزارة الإسكان في مصر لتلبية أذواق جميع العملاء تم تزويد المشاريع السكنية بعدد من الشقق ذات المساحات المتعددة وبأسعار متنوعة 

- بناء المشاريع السكنية ضمن المدن المصرية الجديدة:
 اختارت وزارة الإسكان المصرية إنشاء مشاريع الإسكان في المدن الجديدة بهدف إعمار هذه المدن في المستقبل القريب ولتتمكن من استقبال عدد كبير من السكان ضمن شقق الإسكان الاجتماعي

▪ مساوئ شقق الإسكان الاجتماعي في مصر:
 رغم تعدد مزايا شقق الإسكان الاجتماعي إلا أنها تعاب بعدد من نقاط الضعف التي تتمثل في كل مما يلي:
- "تعدد الشركات الاستثمارية":
 نتيجة لتعدد الشركات التي تنفذ مشاريع الإسكان الاجتماعي ما أدى إلى التفاوت في مستوى التشطيبات ضمن الشقة الواحدة من شقق الإسكان الاجتماعي

- "ظهور مشاكل في السباكة":
خاصة في شقق الإسكان الاجتماعي المخصصة لذوي "الداخل المحدود والمتوسط" إذ يتم إنهاء أعمال السباكة بشكل سيء وعدم الاهتمام في اختيار المواد وهذا ما يؤدي إلى عدة مشاكل تتمثل في تسرب المياه وتكسير السيراميك ومشاكل الرطوبة 

- "التكاليف المادية":
 إذا قبلت المشاكل الموجودة في شقق الإسكان الاجتماعي فإنك ستضطر لدفع أموال إضافية لتجديد أعمال التشطيب والتخلص من العديد من المشاكل الموجودة في الشقة 

- "تمويل أصحاب الدخول الثابتة":
 إن مشاريع الإسكان الاجتماعي تستهدف بشكل أساسي موظفي وأصحاب الدخول الشهرية الثابتة بهدف اقتطاع 40% من دخل الموظف ما يستلزم السداد لفترات طويلة ومن الممكن أن يواجه الموظف فيما بعد ضائقة مادية 

- "لا توجد حصة على الأرض":
 إن شقق الإسكان الاجتماعي غير متبوعة بحصة في أرض المشروع وذلك على عكس شقق التمليك في مصر

 - عدم قدرة العميل على التصرف في الشقة:
 إن من أبرز مساوئ شقق الإسكان الاجتماعي عدم التمكّن من بيع أو تأجير الشقة من قبل العميل قبل مضي سبع أعوام على تملكه للشقة.

▪ بعض النصائح لتفادي عدد من نقاط الضعف والمساوئ:
 على اعتبار أن شقق الإسكان الاجتماعي تعاب بوجود مجموعة من نقاط الضعف فما عليك إلا قراءة هذه النصائح لفادي بعض المساوئ الموجودة في الشقق وهذه النصائح تتمثل فيمايلي:
• قبل إبرام عقد استلامك للشقة السكنية قم بإجراء معاينة من الداخل والخارج للشقة والتأكد من جودتها من جميع النواحي سواء الناحية المعمارية أو التشطيبات الداخلية ومواد البناء المستخدمة 

• اصطحب معك خبير للتأكد من سلامة أعمال الكهرباء والماء وجودة الأبواب والشبابيك

• اذا واجهتك مشكلة في أعمال التشطيب أبلغ الجهات المعنية في المدينة 

• في حال عدم استجابة الجهات المختصة للشكوى قم بتسجيل الشكوى وتقديمها إلى صندوق الاسكان الاجتماعي

• إذا تأكدت من حل المشكلة الموجودة في الشقة قم بالتوقيع على عقد استلام الوحدة السكنية.