فيلا في مجمع للإيجار في الكويت

Apr 03, 2022

التنمية العقارية ضمن عدة مناطق في الكويت

عندما تحل في دولة الكويت تلفح نسائم الخليج العربي وجهك ، و تنسيك انك في ارض صحراوية بل تدلك لكل ما فيها من مساحات خضراء و حدائق و إنجازات معمارية و منها ابراج الكويت التي استعملت بشكل وظيفي و منها برج الحمراء المتألق في شكله و ارتفاعه و غيرها من وحدات سكنية .و لان دولة الكويت من الدول النشيطة اقتصادياً و المشكلة لميناء مركزي لكثير من التواصلات بين الدول فذلك قد جعل العديد من المستثمرين يسأل عن سعر العقار في الكويت و في ارتفاع غير مسبوق سجلت اسعار شقق للتملك في الكويت قيم بين ١٢٠٠ و ١٤٠٠ دينار كويتي متخطية هذا الرقم باتجاه ٢٠٠٠ دينار كويتي في المواقع الاكثر تميزاً اي ما تملك اطلالة بحرية او واجهة رئيسية او على شارع رئيسي او طريق سريع و ذلك تبعاً لتصنيفات اتحاد العقاريين في الكويت.و قد احتلت العاصمة الكويت المركز الاول بتصنيف المواقع الاكثر تميزاً و تصدرت المركز الثاني منطقة الشعب في حين الوصول للمركز الأخير الذي ارتسمت به ملامح منطقة جليب الشيوخ بسعر ١٤٠٠ دينار كويتي للمتر المربع.و في تصنيفات الموقع العادي و المميز للأرض تقدر اسعار متر الهواء المقتطعة من ضمن اتساعية معامل مسطح البناء ، فتسجل سعر متر ضمن المواقع العادية في مدينة الكويت من ٥٠٠ دينار كويتي الى ٩٠٠ دينار كويتي في موقع متميز ، اما ضمن منطقة الشعب المكان العادي يصل سعره الى ٧٠٠ دينار كويتي و يصل الى ١٢٠٠ دينار كويتي في مكان مميز، اما ضمن منطقة جليب الشيوخ فتسجل سعر المكان العادي ٤١٠ دينار كويتي و تصل الى ٥٧٠ دينار كويتي في مكان مميز  و من المناطق الرخيصة السعر نذكر منطقة المنقف التي سجلت سعر ٩٠٠ دينار كويتي للمتر في موقع عادي.و في ذات السياق فأن تقرير اتحاد العقاريين في الكويت اوضح ان معامل سطح البناء يصل الى ٢٥٠ بالمائة و ان التشابه و التقارب كبير بين عدة مناطق مميزة و هي الشعب التي ذكرناها و السالمية و الفراونية لتسجل ١٠٧٥ الى نحو ١١٢٥ دينار كويتي لكل متر مربع من متر الهواء ضمن الاماكن المتميزة اما العادية فتقارب من ٩٠٠ دينار كويتي .على أن تجارب التنمية العقارية في صعيد دولة الكويت مستمرة و بدرجات متفاوتة بتميزها من منطقة الى أخرى و مترواحة في طور الإمكان مقابل كل ما تعيشه من تحديات تعاصر الحياة ان كان اقتصادياً او صحياً كما في جائحة كورونا مؤخراً فترسم ملامح المناطق بأرقام سعر الارض لتبلغ مدينة الكويت سعر ٣٥٠٠ دينار كويتي و انتقالاً الى الجابرية فتسجل ١٣٥٠ دينار كويتي للمتر المربع و هنا نلحظ ان سعر الاراضي تقدر بحسب موقعها و تموضعها الجغرافي من دولة الكويت.و من ناحية تطوير الاراضي فهي تسجل اسعار بين ١٥٠٠ دينار كويتي الى ١٨٠٠ دينار كويتي من مساحة البناء ضمن مناطق مميزة و متلفة عالية مثل مدينة الكويت و السالمية و الشعب و بنيد القار و يبقى غيرها من مناطق يسجل أقل سعراً و لذلك تتوجه اعين المستثمرين لها بحيث تأخذ ارض جيدة في مناطق متسعة و بسعر اقل.و تتباين أسعار الأراضي في الكويت و تبقى ضمن مع...