موقع اد هنترز للإعلانات المبوبة المجانية في العراق

مميز - استثنائي




الأكثر بحثاً



Aug 04, 2022 | عقارات

عقارات -المجمعات السكنية وأبرز ميزاتها

عقارات -المجمعات السكنية وأبرز ميزاتها | عقارات العراق #4108 - 1 صورة

عقارات – المشاريع والمجمعات السكنية في العراقإن الإقامة ضمن مجمعات سكنية وخصوصاً في المجمعات السكنية التي تضم عقارات متقاربة ضمن مشروع واحد تعتبر الحل الأمثل للعيش المثالي ولتحقيق الراحة والحصول على الأمن والأمان، حيث يعاني سكان مراكز المدن من الضوضاء والضجيج والتلوث والعديد من المشاكل البيئية التي تؤثر سلباً على الصحة والإنسان، سنتعرف من خلال هذا المقال على أهمية تواجد عقارات سكنية ضمن المشاريع العقارية العراقية.ميزات الـ عقارات السكنية في مشاريع العراق العقارية الاستقرار والخصوصية: يعيش كافة الأفراد المقيمين في عقارات سكنية ضمن المشاريع العراقية العقارية حالة من الاستقرار المعيشي الذي يضمن خصوصية كل فرد وأسرة على حدا. سيطرة الأمن والأمان والحماية: وتعد هذه الميزة من أهم ميزات السكن والإقامة في عقارات سكنية ضمن مجمعات عقارية، لأن حالة الأمن تكون منبعثة بالأجواء بشكل عفوي وطبيعي ناتج عن تقارب المنازل والشقق ووجود أقفال حماية محكمة وأبواب معدنية ثقيلة، بالإضافة لانتشار كاميرات مراقبة في كل مكان، ووجود كوادر حراسة ذو خبرة ومعرفة بشؤون الحماية وتجسيد الأمن، هذا ما عدا أن بعض عقارات السكن ضمن المجمعات العقارية تؤمن مركز خاص بالشرطة للسيطرة على الأجواء العامة وتفادي حصول أي مشاكل أو أي أمر طارئ، ومعاقبة المخالفين ومسببي الضرر والأذى، ومن معالم الأمن والأمان في عقارات السكن ضمن مجمعات سكنية ايضاً هو وجود ناطور (حارس) خاص بكل بناء ضمن الـ عقارات فيقوم بالانتباه إلى أي أمر طارئ من الممكن أن يحدث ويقوم بحراسة المبنى والاعتناء بطلبات ساكنيه وتلبية احتياجاتهم. توفر الخدمات الضرورية ضمن المجمع: فإن سكان عقارات السكن ضمن المجمعات السكنية العقارية يعيشون حالة من الارتياح التام نتيجة وجود كافة الخدمات الضرورية في المنطقة التي يعيشون بها خصوصاً ضمن المشاريع العقارية الجديدة التي توفر ذلك، فنجد أن هناك مؤسسات صحية كالمستشفيات والصيدليات والمستوصفات، ونجد مؤسسات تعليمية كالمدارس والجامعات والمعاهد التعليمية والتربوية، ونجد الأسواق والمراكز التجارية التي تعرض كل ما يستلزم سكان الـ عقارات من مواد غذائية ومستلزمات وملابس وثياب وغيرها، ونجد أن هناك حدائق كبيرة ذو مساحات خضراء مناسبة للتنزه وقضاء الأوقات الممتعة فضلاً عن وجود ممرات لممارسة رياضة الهرولة والمشي وركوب الدراجات الهوائية، وبذلك قد لا يحتاج سكان تلك الـ عقارات إلى الذهاب بعيداً عن المنطقة لشراء حاجياتهم وقضاء متطلباتهم إلا نادراً. وجود العديد من الخدمات الترفيهية الأخرى: فغالباً ما تتضمن المجمعات العقارية التي تضم عقارات سكنية العديد من الخدمات الترفيهية الكمالية كوجود المطاعم أو المقاهي أو النوادي الرياضية أو مراكز السبا والساونا والجاكوزي وحمامات البخار، ودور السينما والمسرح والملاعب على اختلافها. توفر مرآب خاص بالسيارات: حيث يختص ذلك المرآب بركن سيارات سكان المجمعات العقارية في عقارات سكنية، فلا يضطر السكان ...

المزيد

Jul 21, 2022 | بيئي

تضاريس و طبوغرافية العراق في جمالية التشكل و تنوعه

تضاريس و طبوغرافية العراق في جمالية التشكل و تنوعه | بيئي العراق #3907 - 1 صورة

كل شيء في هذه الدنيا يملك تسمية خاصة وحدود مخصصة له مهما حل به من تنوع أو اختلاف أو تغيير، والدول جميعها تتميز بحدود تفصلها عن بعضها وعلاقات سياسية واقتصادية وثقافية واجتماعية وغير ذلك تربطها لتشكل نوعاً من الشبكة المترابطة رغم الحدود، جمهورية العراق واحدة من هذه الدول التي تتمتع بكل ما تحتويه من خيرات وخدمات وعلاقات وسكان وغير ذلك الكثير.حيث أن مساحة جمهورية العراق بكل مكوناتها المائية والأرض اليابسة تزيد عن 438 كيلو متر مربع لليابسة وما يزيد عن 900 كيلو متر مربع للمسطحات المائية، فتكون المساحة الإجمالية ما يقارب ويزيد عن 435 كيلو متر مربع، وذلك بناء على الإحصاءات التي أجرتها حكومة العراق في العشرين من شهر تشرين الأول في سنة 2009م، بينما بالنسبة لإحصائيات قد أجراها موقع كتاب حقائق العالم فمساحة العراق تقارب 439 كيلو متر مربع، وتبلغ نسبة مساحة المسطحات المائية بالنسبة لليابسة ما يقارب 0.30%، فتكون مساحة المياه في العراق 950 كيلو متر مربع. الطبوغرافية في العراقالسهل الرسوبيونرى أن الشهل الرسوبي يشغل ما يقارب ربع مساحة الدولة، حيث أن مساحته تزيد عن 130 كيلو متر مربع، ويتمدد بشكل مستطيل بطول يزيد عن 600 كيلو متر وبعرض يساوي 250 كيلو متر مربع تقريباً، وهو يشغل الحيز ما بين مدينة بلد التي تقع على نهر دجلة ومحافظة الرمادي في محلة التل الأسود الواقعة على مقربة من نهر الفرات في الجهة الشمالية، والحدود مع إيران من الجهة الشرقية بالإضافة إلى الهضبة الصحراوية من الجهة الغربية، ويتضمن هذا السهل الرسوبي أهوار العراق البحيرات، وتشكل الأهوار مع البحيرات نسبة تزيد عن 30% من مساحة العراق الكلية. الهضبة الصحراويةوهي موجودة في الجهة الغربية من العراق، وتشغل ما يقارب نصف مساحة العراق أي ما يزيد عن 198ألف كيلة متر مربع، وارتفاعها يتراوح ما بين 100 – 1000 متر تقريباً، ومن المناطق التي تقع ضمنها هناك منطقة الجزيرة، كما أن الصحراء في العراق تشكل نسبة تزيد عن 38% من مساحة العراق الكلية. المنطقة الجبليةنراها تشغل المنطقة الواقعة في الجزء الواقع في الجهة الشمالية والشمالية الشرقية من العراق، كما أنها تمتد لتصل مع الحدود المشتركة مع كل من إيران وسوريا وتركيا في الأجزاء الشمالية والشرقية والغربية، وتشغل هذه المنطقة مساحة تقل عن 75% من المساحة الكلية للعراق، حيث أنها تشكل نسبة تزيد عن 21% من مساحة العراق. المنطقة المتموجةوتعتبر من المناطق الانتقالية ما بين جبال العراق العالية في الجزء الشمالي والشمالي الشرقي من العراق والسهول الواطئة في الجهة الجنوبية منه، وتشغل المنطقة المتموجة مساحة تصل إلى 67 ألف كيلو متر مربع من المساحة الإجمالية للمنطقة الجبلية وتبلغ نسبتها ما يقل عن 50%. المنطقة السهلية في العراقوهي تشتمل على الأراضي المتموجة وقسم كبير من الأجزاء الشرقية لسهل العراق الرسوبي، حيث أن معظم ما ينبت فيها بعض أنواع الحشائش، وبعض أنواع من النبات البصلي وال...

المزيد

Jul 13, 2022 | التعليم

العراق مناخها و مكانها الجغرافي و فئات التعليم فيها

العراق مناخها و مكانها الجغرافي و فئات التعليم فيها | التعليم العراق #3832 - 1 صورة

تشغل جمهورية العراق الجزء الغربي من قارة آسيا  في موقع يطل على الخليج العربي ويحيط به الكثير من الدول في مختلف اتجاهاته ففي شمال العراق تقع الجمهورية التركية وتقع كل من المملكة العربية السعودية والكويت جنوب العراق اما في جهة الغرب نجد الاردن وسويا وإيران تقع شرق العراق. وقد اعتبر دستور العراق أن العراق جمهورية رسمية فكانت جمهورية برلمانية اتحاديه. تمتلك العراق ١٨ محافظة وتعد مدينة بغداد العاصمة  الرسمية للعراق. تعتبر الجمهورية العراقية جهورية صحراويه تشكل جزء من بادية الشام والصحراء العربية.اما بالنسبة لعدد سكان العراق فقد اثبتت الاحصائيات التي تم اجراءها في عام ٢٠٢٠ م ان عدد سكان العراق  يقارب الاربعين مليون وان نسبة الذكور الاناث متقاربه حيث تبلغ نسبة الاناث 49.5 بالمئة من عدد السكان اما الذكور فكانت نسبتهم 50.5 بالمئة من اجمالي عدد السكان. يسكن في جمهورية العراق عرب بنسبة لا تقل عن 75 بالمئة من عدد السكان بالاضافة الى 15 بالمئة من الاكراد كما يوجد نسب قليلة من السريان والاشوريون والتركمان  والارمن والايرانيين والشركس والشبك والكاولية واليزيدويون. يعتنق اغلب سكان العراق دين الاسلام والاقلية منهم يتبعون الدين المسيحي واديان اخرى كاليهودية والبهائية واليارسانية.وبالحديث عن مناخ العراق نلاحظ وجود مناخ البحر الابيض المتوسط الذي يعرف ببروده فصل الشتاء وتساقط الثلوج بكثافة على اعالي قمم الجبال بالاضافة الى الامطار الغزيرة التي تشكل سنويآ مابين ٤٠٠ ملم حتى ١٠٠٠ ملم. اما فصل الصيف معروف باعتدال الحراره فيه فلا تزيد عن ٣٥ درجه فكانت هذه المنطقه منطقه مصايف ومنتجعات يسود مناخ البحر الابيض المتوسط في الجهة الشرقية الشمالية من العراق وفي المناطق الجبلية.ومناخ السهوب الذي عرف بأمطاره التي تتراوح بين ٢٠٠ و٤٠٠ ملم في السنه وهي كمية تكفي للمراعي يسود مناخ السهوب في القرب من الاماكن المتموجه وهي مناخ انتقالي بين المناخ الحار الصحراوي ومناخ المنطقه الجبلية الشماليه. واخيرآ سنتطرق للحديث عن المناخ الصحراوي الحار وهو المناخ الموجود في القرب من الهضبة الغربية والسهل الرسوبي يطغى هذا المناخ على قرابة ٧٠ بالمئة من الاراضي العراقية  وامطاره اقل من المناطق الاخرى حيث تبدأ من ٥٠ حتى ٢٠٠ ملم. يوجد فروقات حرارية كبيرة بين فصلي الشتاء والصيف والنهار والليل.تتضمن مرحلة التعليم الابتدائي ستة صفوف دراسية ابتداء من الصف الاول وانتهاء بالصف السادس حيث يمكن للطالب التسجيل في هذه المرحلة من عمر ال ٦ سنوات وهي مرحلة تعليمية الزامية ويلي هذه المرحلة مرحلة التعليم المتوسطة تتكون من ثلاث صفوف دراسية هي الصف المتوسط الاول والصف المتوسط الثاني والصف المتوسط الثالث. وبعدها تأتي مرحلة التعليم الاعدادية.وهي ايضآ مؤلفه من ٣ سنوات ومراحل دراسية وعند التسجيل في هذه المرحله يختار الطالب الدراسة الادبية او الدراسة العلمية اما صفوف هذه المرحله فهي ثلاث صفوف الصف الرابع الاعدادي و...

المزيد

Jul 24, 2022 | كليات الجامعات

جامعة كربلاء طرق رعاية التطور الثقافي و ايجاد فرص تربوية

جامعة كربلاء طرق رعاية التطور الثقافي و ايجاد فرص تربوية | كليات الجامعات العراق #3967 - 1 صورة

هي من الجامعات العراقية. التي توجد في مدينة كربلاء اي ضمن مركز محافظة كربلاء بالتحديد في الفرات الأوسط في العراق. تم بناء جامعة كربلاء  بموجب قرار من وزارة التعليم العالي خلال عام ٢٠٠٢ . ومنذ ذلك الوقت حققت جامعة كربلاء نجاح واخذت بالأتساع حتى اصبحت  واحدة من الجامعات الرفيعة ليس ضمن العراق فقط بل على المستوى الاقليمي . وتعتبر جامعة كربلاء من المؤسسات التعليمية الأولى التابعة  للتعليم العالي وهي ذات معرفة وتتبع طريقة ابتكارية للادارة الأكاديمية وكذلك تطور الموارد البشرية والعمل لكي ترتقي بشكل اكبر في البحث والتعليم على كافة الاصعدة من الفن و العلم  والآنسانيات والطب والعلوم الأجتماعية. ان جامعة كربلاء تقدم تعلم نوعي للطلاب العراقيين والأجانب حيث تقوم  بدراسات أولية تبعا لمعايير الدولية وبضمان النوعية. و تهدف الجامعة الى ان يحصل الطلبة على التربية النوعية في كل جزء من اجزاء الأختصاص وفي كل مرحلة ايضا . وتعمل جامعة كربلاء على تشجيع  الطلبة للقيام ببرامج البحوث القيمة التي لها علاقة بالنمو الاقتصادي والنهوض بتلبلد والحضارة  والازدهار البشري , كما انها تهدف الجامعة الى الارتباط بالخدمات العامة على الصعيد الاقليمي والمحلي  والدولي عن طريق رعاية التطور الثقافي وايجاد الفرص التربوية والتدريبية للطلاب . وقد شكلت الجامعة من فترة تأسيسها  القوة الهامة للتطور العقلي والثقافي ضمن العراق. وان الدراسة ضمن جامعة كربلاء عن طريق أكادميون يمثلون قادة  في تخصصاتهم والذين يقومون بالإشراف على الطلبة . ان الحرم الجامعي يبعد مسافة (٦ كم) عن المدينة القديمة . ويوجد مايقارب  (١٢ الف) طالب يتلقون التعليم في (١٦) كلية والتي هي  : كلية الطب كلية طب الاسنان و كلية الطب البيطري و كلية الصيدلة و كلية الهندسة و كلية العلوم الطبية التطبيقية و كلية التربية و كلية الادارة والاقتصاد و كلية القانون و كلية العلوم و كلية الزراعة و كلية العلوم الاسلامية و كلية السياحة الدينية و كلية التربية الانسانيةو كلية التربية علوم صرفة و كلية التمريض. وفي جامعة كربلاء ايضا يوجد مكتبة مركزية رئيسية والتي تضم علي مايقارب ٢٥.٠٠٠ كتاب  والتي تحوي مجاميع من الكتب الأجنبية  المصنفة تصنيف ابجدي  إضافة لوجود عناوين أقراص CD وخدمات النص الكامل. ان هذه الخدمات  توفر مع خدمات الشبكة فرص الارتقاء الفعالة لجميع خدمات المعلومات الأكاديمية الموجودة لدى الطلبة والمدرسين وكذلك عند الموظفين كما ترتبط شبكة مركز الحاسوب مع خدمات الحاسوب  من خلال   اتصال سريع جداً. يتكون المختبر من غرف مركزية للحاسبات وتوجد خدمة الأنترنت والاستشارة في مجال الحاسبات .تعد جامعة كربلاء اول جامعة في مدينة كربلاء وهي الى الان الجامعة الحكومية فقط التي تأسست وفق قرار من وزارة التعليم العالي والبحث العلمي سنة ( 2002م) وكانت تتكون من اربع كليات...

المزيد

Jul 24, 2022 | كليات الجامعات

جامعة تكريت - أقسام الجامعة وشعبها

جامعة تكريت - أقسام الجامعة وشعبها | كليات الجامعات العراق #3961 - 1 صورة

جامعة تكريت – أقسام الجامعة وشعبهاتتعدد أقسام وشعب جامعة تكريت في العراق بما يتناسب مع متطلبات الجامعة والمهام الملقاة على عاتقها، فتنقسم إلى أقسام وشعب رئيس الجامعة، أقسام وشعب مكتب مساعد رئيس الجامعة المختص بالأمور والشؤون الإدارية وأقسام وشعب مكتب رئيس الجامعة المختص بالأمور والشؤون العلمية، سنتعرف من خلال هذا المقال على تلك الأقسام مع ذكر نبذة عن كل منها.أقسام وشعب مكتب رئيس جامعة تكريت قسم الإعمار والمشاريع: حيث يختص هذا القسم بالتخطيط إلى أهم المشاريع والأقسام التي تفيد الجامعة وتدعم أهدافها ورسالتها لتحقق أعلى مستوى من التقدم العلمي، ومن أهم إنجازات هذا القسم في جامعة تكريت: مشروع إنشاء مبنى خاص بالأساتذة المدرسين في جامعة تكريت. إنشاء مجمع متعدد الطوابق داخل مبنى مختص بتولي الأقسام الداخلية لـ جامعة تكريت. بناء مجمع خاص للأقسام الداخلية للطلاب من الإناث. صب سقف لمبنى دور الأساتذة المعلمين. قسم ضمان الجودة في جامعة تكريت: وهو القسم المختص في تقييم جامعة تكريت من طلابها وطالباتها وأساتذتها والمعلمين فيها والموظفين، حيث يقوم القائمون على هذا القسم بإجراء تقييمات لأداء موظفي الجامعة وطلابها، وإقامة ورشات عمل تدريبية تنتهي بامتحان تقويمي، بالإضافة إلى منحها للعديد من الجوائز والامتيازات لمن يحصلون على تقييمات عالية فيها. شؤون الأقسام الداخلية في جامعة تكريت: يختص شؤون الأقسام الداخلية في جامعة تكريت بإقامة الندوات والاجتماعات الدورية بحضور الجهات المختصة، بالإضافة إلى التعاون مع شعبة الإرشاد التربوي، كما يقوم هذا القسم بتكريم موظفي الأقسام الداخلية من المحالين إلى التقاعد. قسم وحدة الإعلام والعلاقات العامة في جامعة تكريت: تأسس هذا القسم في عام 1992، كأهم قسم في جامعة تكريت، ومن أهم شعب قسم الإعلام (شعبة العلاقات العامة، شعبة المواقع الالكترونية، شعبة الاتصال مع الحكومة العراقية، شعبة التصور، شعبة قناة الجامعة). قسم الرقابة والتدقيق الداخلي في جامعة تكريت: وهو القسم المسؤول عن تدقيق جميع الأوراق والمستندات والعقود التي تمر في جامعة تكريت. شعبة العقود الحكومية. شعبة الترقيات المركزية: وهي الشعبة المسؤولة عن وضع معايير المفاضلات الخاصة بالترقية العلمية والمراتب من أجل تشجيع المعلمين والأساتذة ونشر البحوث العلمية على مستوى عالمي، بالإضافة إلى ترويج معاملات الترقية تلك لمرتبة الاستاذية وتدقيق جميع عقود الترقية ومعاملاتها للمراتب العلمية وفق ضوابط وقواعد وتعليمات نافذة من قبل وزارة التعليم العالي في العراق.أقسام وشعب مكتب مساعد رئيس جامعة تكريت للشؤون الإدارية قسم الشؤون الإدارية والمالية والموارد البشرية: وهو القسم المسؤول عن إدارة جميع الأموال التي تجنيها جامعة تكريت والتي تنفقها على جميع الأصعدة والسبل، بالإضافة للنظر في أمور الموظفين وكفاءتهم. قسم شؤون الديوان: ومن أهم إنجازات هذا القسم تأهيل محطة ماء جامعة تكريت الساندة، تاهيل أروقة رئاسة الجامعة، ...

المزيد

Aug 03, 2022 | عقارات

عقارات - أنواع الاستثمار العقاري في العراق

عقارات - أنواع الاستثمار العقاري في العراق | عقارات العراق #4102 - 1 صورة

عقارات –الاستثمار العقاري في العراقيرغب العديد من الأشخاص في الدخول بمجال الاستثمار العقاري في العراق، وخصوصاً وأن مجال الاستثمار يعد مجالاً رابحاً يحقق مدخول جيد للأفراد، وسنتعرف من خلال هذا المقال على أنواع استثمار الـ عقارات في العراق.استثمار الـ عقارات في العراق استثمار الأراضي: وهي أن يقوم الشخص الراغب في الدخول في السوق العقارية بشراء أرض في موقع معين ليقوم باستثمارها سكنياً أو تجارياً، فينتظر لفترة زمنية معينة تبدأ من الشهر إلى سنوات عديدة، منتظراً أن يأتي الطلب على شرائها، فيقوم ببيعها إلى الشاري بشرط أن يكون طالباً في سعرها مبلغ مالي يضاهي المبلغ الذي دفعه هو عند شرائها، وقد يفيد في ذلك الموضوع أن سوق الـ عقارات في ارتفاع يومي لأسعاره كظاهرة عالمية بحتة، ويمكن للمستثمر أن يقوم بتسويق عقاره (الأرض الزراعية) معتمداً على المميزات التي تتمتع بها كمساحتها، أو صفاتها، أو موقعها الاستراتيجي أو من حيث التطورات المكانية التي تحدث في محيط منطقة الأرض. الاستثمار في مجال التأجير: يعد مجال التأجير من أكثر النقاط العقارية التي يعتمد عليها المستثمرون في العراق، والتي تحقق أرباحاً مؤكدة مع ضمانات، حيث يقوم المستثمر بشراء إحدى الـ عقارات ليقوم بتأجيرها بعقود شهرية أو سنوية طالباً مبلغاً معيناً يحقق من خلاله دخلاً ثابتاً ومردوداً مادياً رابحاً له كل فترة زمنية معينة، ومن أهم الأمور التي يجب الانتباه لها عند التأجير هو شأن وجود مستند قانوني يثبت أمر التأجير، والذي يضمن حق كل من مالك العقار ومستأجره، ويحق للمستثمر أن يرفع من مبلغ إيجار عقاره متى أراد بعد انتهاء العقد، ومن أهم ميزات تأجير عقارات العراق هي أن العقار يعود للمالك في نهاية المطاف ومهما بلغت سنوات التأجير يعود العقار لصاحبه، ولكن من سلبيات تأجير عقارات العقار هي إمكانية حاجة العقار إلى بعض التصليحات كل مدة من أجل الحفاظ عليه من التخريب والأضرار. استثمار عقارات الوحدات السكنية: يقوم الراغب في الدخول في مجال الاستثمار العقاري في شراء وحدة سكنية ليستثمرها بشكل أو بآخر فإما أن يبيع تلك الوحدة السكنية بأسعار تضاعف سعره الأصلي الذي اشتراها به، أو يبيع أجزاء الوحدة السكنية على فترات، ويمكن للمستثمر أن يشتري وحدة سكنية ذات تشطيب قديم، أو وحدة سكنية تحتاج لبعض التصليحات والترميم وإعادة التأهيل للسكن فيقوم بإصلاحها وتغييرها نحو الأفضل على حاسبه الخاص، ومن ثم يعود ليبيع تلك الوحدة بسعر مضاعف بشكل يحقق له مربحاً إضافياً لما دفعه من مال مقابل إصلاحها. استثمار الـ عقارات التجارية: ويعد هذا النوع من استثمار الـ عقارات هو الأكثر تحقيقاً للربح، حيث يقوم المستثمر بإنشاء مبنى تجاري وبناءه حتى يقوم ببيعه فيما بعد، ويمكن للمستثمر في هذه الحال إما أن يقسم المبنى التجاري ذلك إلى أقسام يقوم ببيعها واحدة تلو الأخرى، أو إما أن يقوم ببيعها كاملة بالطريقة والأسلوب الذي يرغب، وبالرغم من أن هذا النوع من الاستثمار هو الأفضل حيث يح...

المزيد

مدونات أخرى