الخدمات العقارية والأجور عند الاستئجار في اللؤلؤة قطر

الخدمات العقارية والأجور عند الاستئجار في اللؤلؤة قطر

جزيرة اللؤلؤة قطر هي مجموعة من الجزر المصطنعة، تتكوّن من عدة مناطق جميعها أنشئت بأروع التفاصيل وهي: بورتو أرابيا وتعتبر أكبر المناطق في جزيرة اللؤلؤة قطر، وكوستا مالاذ، وإيزولا دانا، ومرسا أرابيا، وفيفا بحرية، والغران كروز، والفلل البحرى، والكارتييه.
وبسبب روعة وفخامة ورقي كل تفاصيل جزيرة اللؤلؤة قطر، فقد سميت اللؤلؤة قطر بإسم ريفيرا الخليج، نسبة إلى شاطئ الريفيرا الفرنسي.

وتحتوي جزيرة اللؤلؤة قطر على العديد من الوحدات السكنيّة المنوّعة، والتي تناسب جميع الأذواق، إضافة إلى المحلات التجارية التي تتضمن أهمّ الماركات العالميّة، وأجدد وسائل الترفيه والتسلية على مستوى العالم. 

 كما تتيح اللؤلؤة قطر إمكانية الاستئجار أو التملّك حتىّ لو لم يكن الشخص قطريّ الجنسيّة، وتتميّز المنطقة أيضاً ببنيتها تحتية المصممة وفق أحدث التقنيات والمواصفات العالمية.

وتتعدد مرافق جزيرة اللؤلؤة قطر ذات المستوى العالي من الرفاهية، ولكن بأسعار معقولة للجميع.

وأفضل طريقة لمعرفة المكان المناسب لك لاستئجاره في جزيرة اللؤلؤة قطر، هو عبر المواقع التي تتيح بوابات الكترونية لتقديم جميع المعلومات عن العقارت المعروضة للبيع أو الإيجار في جزيرة اللؤلؤة قطر، مثل موقع بروبرتي فايندر والسوق المفتوح.

وبعد اختيار العقار الذي تريد استئجاره في جزيرة اللؤلؤة، تعرف ما هي الخطوات التي يجب عليك اتباعها لإكمال معاملة الإيجار لملكية في جزيرة اللؤلؤة قطر.

تسجيل عقود إيجار العقارات في جزيرة اللؤلؤة قطر:
بعد الاتفاق مع المؤجر على صيغة الاستئجار في اللؤلؤة قطر، عليك تسجيل عقد الإيجار في بلدية الدوحة التي قامت منذ نشأتها بمختلف أقسامها ووحداتها بتسهيل وسرعة إنهاء المعاملات والمراجعات المتعلقة بالعقارات في مشروع اللؤلؤة قطر.

ويُمنح المؤجرون فترة شهرين لتسجيل عقد الإيجار من تاريخ إبرامه، وسيتم بعد ذلك تحرير مذكرة يتبعها محضر يتم إعداده بمعرفة السيد مدير البلدية، ويُحال لمركز الشرطة المختص لاستكمال الإجراءات بحق المخالفين.

المستندات المطلوبة لتوثيق عقد إيجار العقار في جزيرة اللؤلؤة قطر هي:

- نسخة من العقد.
- صورة سند الملكية.
- صورة من الوكالة أو تفويض بتسجيل عقد إيجار في اللؤلؤة قطر.
- صورة من العقد الأساسي في حال التأجير من الباطن.
- صورة من البطاقة الشخصية للمؤجر.
كما سيتم إدخال البيانات الشخصية لكل مستأجر في جزيرة اللؤلؤة قطر، ويتضمن ذلك اسمه وجنسيته وعنوانه ورقمه...الخ.

كما ستتم عملية إدخال بيانات الملكية وتشمل سند الملكية، ورقم الكهرباء والماء واسم الشارع المنطقة التي يقع بها في مشروع اللؤلؤة قطر.

وبالنسبة للرسوم فيجب دفع (0,5%) من القيمة الإيجارية السنوية لكل شقة سكنية أو وحدة تجارية في اللؤلؤة قطر، أو غيرها من الوحدات المبينة في رخص بناء العقار، بحد أدنى (250) ريال وبحد أقصى (2,500) ريال.

كما سيلزم المستأجر في جزيرة اللؤلؤة قطر بقوانين سنّها القانون القطري للمحافظة على سلامة المعاملات العقارية في جزيرة اللؤلؤة قطر وحفظ حقوق المستأجر وصاحب العقار في مشروع اللؤلؤة قطر، وأهمها:

المادة رقم4:
يجب على المؤجر تسليم العين المؤجرة، وملحقاتها للمستأجر في حالة تصلح معها لأن تفي بما أعدت له من المنفعة، وإذا ألحق الضرر بالعقار المستأجَر في اللؤلؤة قطر فعليه تعويض المالك.

المادة رقم 5:
يلتزم المؤجر لوحدة سكنية أو تجارية في اللؤلؤة قطر، بأن يتعهد العين المؤجرة بالصيانة الضرورية لتبقى صالحة للانتفاع بها.

المادة رقم 6:
لمؤجر العقار في اللؤلؤة قطر الحق في إجراء الصيانة المستعجلة اللازمة لحفظ العين المؤجرة حتى ولو عارض المستأجر على ذلك.

المادة رقم7:
لا يجوز للمؤجر أن يتقاضى من المستأجر مبلغاً مادياً يفوق أجرة شهرين بالنسبة للأماكن المؤجرة للسكنى في جزيرة اللؤلؤة قطر.