ادهنترز - القوانين الاستثمارية في لوسيل قطر

"القوانين الاستثمارية في لوسيل قطر"

لوسيل قطر  اضخم مشاريع شركة الديار القطرية للعقارات، فمدينة لوسيل قطر ليست مدينة عقارية عملاقة فحسب بل أن مدينة لوسيل قطر مدينة شاملة التخطيط تعكس التقدم التي وصلت اليه قطر في كل المجالات، و كون مدينة لوسيل قطر المخطط لها ،متوقع أن تستوعب لوسيل قطر اكثر من ٢٠٠ ألف نسمة، سوف يعمل منهم حوالي ١٧٠ الف شخص ،ومن المتوقع ان يزور لوسيل قطر سنويا حوالي ٨٠ ألف شخص للاطلاع و التمتع في المرافق الترفيهية ضمن لوسيل قطر .
تقع مدينة لوسيل قطر ضمن منطقة جغرافية مميزة و موقع استراتيجي مهم , فتقع لوسيل قطر الى الشمال من مدينة الدوحة حيث تبعد عنها بحوالي 16 كيلو مترا , و تبلغ المساحة الاجمالية ل لوسيل قطر 38 كيلو مترا مربع و توجد بها 4 جزر و 19 منطقة تجارية بالاضافة الى 22 فندقا مبنيا وفق أحدث التصاميم المعمارية العصرية متناهية الدقة عدا عن العديد من المنشآت السكنية و الترفيهية و المكاتب ذات المساحات المختلفة و غيرها في لوسيل قطر , لتجعل من لوسيل قطر مدينة متكاملة ومقصدا للمستثمرين من جميع البلاد .
وقد تم اختيار منطقة لوسيل قطر كإحدى المناطق التي يسمح فيها بتملك العقارات الى جانب منطقة الخليج الغربي و منتجع البخور و اللؤلؤة قطر و الدفنه و غيرهم, وصدرت قوانين استثمارية بناءً على ماسبق ، فقد تم ذكر القانون الحر و تملك 99 سنة و بذلك يكون للمالك حق التصرف بالعقارات و تأجيرها في لوسيل قطر كما انه يسمح بالتملك للقطريين و لغير القطريين في لوسيل قطر او في باقي المناطق المذكورة في القانون و لكن بشروط و ضوابط ، فالقانون رقم 16 لسنة 2018 قد صدر بشأن تنظيم تملك غير القطريين للعقارات و الانتفاع بها في مناطق محددة متل منطقة لوسيل قطر وفقا لمزايا و اجراءات و شروط يحددها قرار من مجلس الوزراء.
ذكرت اللجنة المسؤولة عن ضوابط تملك الاجانب للعقارات ان هناك 9 مناطق لحق التملك من بينهم منطقة لوسيل قطر إضافة الى منطقة الخليج الغربي ( القطيفة ) منطقة اللؤلؤة , منطقة الدفنة ( المنطقة الادارية رقم 60/61)  , منطقة الخور, منطقة عنيزي ، منطقة خرايج, جبل الثعيلب ...
و هنالك 16 منطقة لحق الانتفاع لمدة 99 سنة و منها المشيرب و فريج عبد العزيز و الدوحة الجديدة و غيرهم ...
و بينت لجنة تنظيم تملك غير القطريين للعقارات و الانتفاع بها في لوسيل قطر ان رسوم تسجيل العقاري في حال البيع تبلغ (0.25%) و ان القانون يجيز لمالكين العقارات و المنتفعين بها بالتصرف الكامل في العقار ( بيع, أجار, استثمار)  ضمن لوسيل قطر.
كما ساهم توجه دولة قطر نحو تبني سياسات اقتصادية منفتحة وارساء اقتصاد متنوع، في تعزيز جاذبية البيئة الاستثمارية في لوسيل قطر من خلال إطلاق مشاريع هامة تجّسد قيم الشراكة بين القطاعين العام والخاص .
فما هي اهم الحوافز التشجيعية للاستثمار والامتيازات العامة وأبرز القطاعات الاستثمارية في لوسيل قطر ؟!
نذكر بعض من الحوافز  ضمن منطقة لوسيل قطر :
يجوز إعفاء المستثمر في لوسيل قطر من ضريبة الدخل لمدة لا تزيد على عشر سنوات
تمنح مشروعات الاستثمار غير القطري إعفاء جمركي للآلات والمعدات اللازمة لإنشائها ضمن لوسيل قطر
.يجوز تخصيص أرض لإقامة مشروع استثماري وذلك بطريق الايجار لمدة طويلة لا تزيد على 50 سنة قابلة للتجديد.
يجوز منح مشروعات الصناعية في لوسيل قطر إعفاءً جمركيا على وارداتها من المواد الأولية والنصف مصنعة اللازمة للإنتاج التي لا تتوافر في الأسواق المحلية.

اما عن الامتيازات في لوسيل قطر ،ومنها :
استيراد كل ما يحتاج اليه المستثمر  في إنشاء المشروع أو تشغيله او التوسع فيه ضمن لوسيل قطر.
حرية دخول رأس المال وخروجه من وإلى لوسيل قطر.
حرية تحويل الأرباح والأصول متى رغب المستثمر في ذلك.
تتم التحويلات بأي عملة قابلة للتحويل ضمن لوسيل قطر
لا تخضع الاستثمارات غير القطرية لنزع الملكية  أو لأي إجراء ذو أثر مماثل بناء على قانون رقم13 لسنة 2000 بتنظيم استثمار رأس المال غير القطري في النشاط الاقتصاد ضمن لوسيل قطر.
حرية نقل ملكية استثمار المستثمر في لوسيل قطر إلى مستثمر آخر قطري أو غير قطري.
وبالنسبة لابرز القطاعات الاستثمارية في لوسيل قطر:
الطاقة
السياحة
خدمات تقنية المعلومات
التعليم
الزراعة 
ان دولة قطر دوماً ماتسعى الى دعم الاستثمار للقطريين ولغير القطريين وتبذل جهوداً حثيثة لاستقطاب وجذب الاستثمارات الأجنبية الى مدينة لوسيل قطر وتعزيزها بالسوق المحلي مما ينعكس أثره إيجاياً على الاقتصاد الوطني، وفي سبيل تحقيق ذلك تسعى الدولة إلى توفير مناخ الأعمال والبيئة الاستثمارية الملائمة ضمن لوسيل قطر وذلك عبر تحديث البيئة التشريعية وتقديم الحوافز والتسهيلات فضلاً عن توفير فرص استثمارية واعدة في مختلف القطاعات في لوسيل قطر