تطور المدن القطرية وتأثيراتها على سوق العقارات في قطر

لاشك بأن التطورات العقارية التي حدثت في بعض المدن القطرية قد ساهمت في التأثير إيجاباً على واقع العقارات في هذه المدن خصوصاً، وفي دولة قطر عموماً.

ونستعرض منها:

أولاً: مدينة لوسيل الواقعة على طول الساحل الشمالي لأم صلال شمال عاصمة قطر "الدوحة".

طورتها شركة الديار القطرية، وهي تغطي مساحة تبلغ حوالي 38 كيلومتر مربع.

وبالإضافة إلى استاد لوسيل قطر الذي يتسع لـ80 ألف مقعد، وسيستضيف حفلي افتتاح واختتام كأس العالم لكرة القدم 2022 في قطر، فإن المدينة الجديدة تضم 10 فنادق و3000 فيلا و12000 شقة ومنطقة للبيع بالتجزئة، وسوف تستوعب ما يقرب من 200 ألف ساكن.

ثانياً: مدينة الوعب المملوكة لمجموعة ناصر بن خالد، والتي تغطي حوالي 1.2 مليون متر مربع وتقدر تكلفتها بنحو 13 مليار ريال قطري.

تم بناؤها اعتماداً على الاستدامة البيئية، وهي تحتوي 2411 وحدة سكنية و232.700 متر مربع من المساحات التجارية، ومجمعاً فندقياً من 425 غرفة.

ثالثاً: أبراج آسيا والسد ومُشيرب قلب الدوحة.

حيث تم تطوير مشروع مشيرب قلب الدوحة عبر شركة مشيرب العقارية التابعة لمؤسسة قطر في العام 2019، ويعتبر أول مشروع تجديد مستدام بالكامل في قطر.

رابعاً: توسعة مطار حمد الدولي في قطر، والذي ستزيد طاقته السنوية إلى 53 مليون مسافر بحلول عام 2022، ومن المتوقع زيادتها إلى 60 مليون مسافر، مما سيؤدي حتماً إلى دفع النمو في قطاع الضيافة في قطر.

خامساً: خدمات قطار قطر؛ مثل:

1. مترو الدوحة الذي تم افتتاحه في عام 2019.
2. شبكة لوسيل للقطارات الخفيفة التي تم إطلاقها في عام 2020.

ولاشكّ بأن هذه التطورات العقارية في المدن القطرية ستزيد الاتصال بين الأحياء السكنية والتجارية والترفيهية.

ومن المتوقع أيضاً أن يزداد طلب المستأجرين في هذه المناطق، مما سيشكل ضغطاً إيجابياً على معدلات الإشغال وأسعار الإيجارات في هذه المدن خصوصاً، وفي قطر عموماً.