Feb 17, 2022

عقارات قطر قوانين و خطوات بناءة

تولي دولة قطر الاهتمام بالقطاع العمراني والعقاري والذي يعمل على اظهار البلاد بصورة راقية ومزدهرة  وتولي اهتمام كبير للتطور العمراني والذي تشتهر به دولة قطر فيوجد الكثير من الابنية الرائعة واللافتة والتي تتصف بندرتها مما جعلها مركز جذب للسكان من كافة بقاع الارض وتتخذ دولة قطر اجراءات بخصوص ملكية عقارات قطر للقطريين و الاجانب والعرب .

حيث يخضع نظام تملك عقارات قطر لثلاثة انظمة في دولة قطـر، وثلاثة أنواع من المستثمرين:

1) الاصليين من القطريون

2) مواطنو دول مجلس التعاون

3) غير القطريين         

حيث يمكن للقطريين ان يستملكوا دون الخضوع لأنظمة اما بخصوص اعضاء دول مجلس التعاون الخليجي يمكن للمواطنين من دول مجلس التعاون الخليجي ان يستملكوا  عقارات قطر في مناطق "الاستثمار" المتي تعتمد وتعلن من قبل مجلس الوزراء. ويمكنهم الاستثمار في الأعمال التي تتعلق بالأنشطة السكنية و التجارية والتعليمية والصناعية والسياحية .

والمناطق المحددة لاستثمار اعضاء مجلس التعاون الخليجي هي ثلاث : لوسيل و الخرايج وجبل ثعيلب. وبخصوص الملاك غير القطريين يمكنهم الاستثمار وامتلاك الاراضي والبيوت وعقارات قطر والمنشآت ضمن ثلاثة مناطق وهي: جزيرة اللؤُلؤة - قطر و بحيرة الخليج الغربي ومشروع منتجع الخُور كما يمكن ان يحصلوا  أيضًا على عدة  مزايا عن طريق الفرص التالية: يمكنهم ان يؤجروا عقارات قطر ولمدة 99 عام وهي قابلة للتجديد لنفس المدة.

ويمكنهم ان يستملكوا الوحدات السكنية لمدة 99 عام لا اكثر كنا يمكنهم نقل الاملاك لشخص اخر وحق الاستفادة من المنفعة والربح  أو الميزات.

ويدعم القانون الذين يرغبون في الاستثمار من المُمتلكات القطرية عن طريق  السماح للمُلاك غير القطريين بأن يتقدموا للحصول على تأشيرات وإقامة لأنفسهم وأُسرهم دون الحاجة الى كفالة قطرية. وفيما يخص طلب الاستفادة بمنزل جديد بناءً فأنه حسب القانون عام2007 يستطيع السكان القطريين ان يقدموا طلبات الانتفاع لمسكن ان كان قرض أو إسكان ذوي الحاجة وذلك تبعا للقانون رقم (2) لسنة الخاص بنظام الإسكان، من خلال موقع وزارة التنمية الاجتماعية والأسرة ضمن قرارات عقارات قطر.

وهو طلب تمويل لإمكانية شراء مسكن ويموله بنك قطر للتنمية فأنه يمكن للمواطن القطري ان يحصل على قرض قيمته 1,2 مليون ريال قطري كحد أعلى ليستطيع شراء مسكن جاهز، وهذا حسب القانون الصادر من قبل وزارة التنمية الإدارية والعمل والشؤون الاجتماعية.ويوجد ايضا طلب تمويل لبناء مسكن من بنك قطر للتنمية فأنه يمكن للمواطن القطري ان يحصل  على قرض قيمته 1,2 مليون ريال قطري كحد أعلى ليتمكن من  بناء مسكن، وهذا وفق قرار اصدرته  إدارة الإسكان في وزارة التنمية الإدارية والعمل والشؤون الاجتماعية في اطار القرار من اجل عقارات قطر.

وقد تعرضت قطر مثل دول العالم الى تحديات بسبب جائحة كورونا وما رافقها من انخفاض في سعر النفط العالمي لكن القطاع العقاري في قطر و عقارات قطر تمكن من  التعايش معها، وحقق نجاحات و قفزات نوعية، واوجد الحلول للطلبات المنخفضة علي عقارات في قطر ، وقد استفاد من التسهيلات الحكومية ودعم الحكومة ايضا  والتي تتمثل في ضبط  التحفيزات الإيجابية التي قامت بتوسيع دائرة امتلاك العقارات لغير القطريين  وامكانية الانتفاع بها، ضمن شروط وضوابط وقواعد محددة ومن ضمّنها قرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020.

ومن هذا نجد اهتمام الحكومة القطرية بالقطاع العقاري والتطور العمراني الذي يعمل على اظهار قطر بصورة فائقة الروعة امام دول العالم وتتيح فرص الامتلاك فيها وتقديم تسهيلات بما يخدم مصلحة السكان ويحقق استقرارهم في احدى عقارات قطر.