Mar 23, 2022

ما اهمية عقارات القدموس في سوريا

حققت الأرياف السورية حديثاً وفي السنوات الأخيرة رقي وتطور ملحوظ نتيجة انفتاحها على المدينة والعالم الخارجي ونتيجة تقدم العلم وزيادة عدد الطلبة الناجحين الذين وصلوا إلى أعلى درجات العلم والمعرفة وحصلوا على شهادات جامعية ساعدتهم على تطوير واقعهم المعيشي والسكني في سوريا وساهموا في إعادة إعمار مناطقهم بشكل حضاري يناسب العصر الحالي الذي نعيشه.

في مقالنا سنتحدث عن منطقة القدموس الواقعة في الجبال ضمن سوريا و ممتدة من محافظة طرطوس وعقاراتها وهي منطقة أصبحت مؤخراً أشبه بالمدينة المصغرة نظراً إلى ما وصلت إليه من خدمات كثيرة ومتنوعة فازدادت الحركة العمرانية فيها وتزايد عدد الأبنية بشكل ملحوظ ومع مرور الزمن ظهرت النشاطات العقارية التجارية حيث كان هناك طلب كبير على الشراء ضمن المنطقة التي كانت أسعارها منخفضة أكثر من أسعار العقارات في المدينة وكانت الطلبات والعروض تتنوع بين أراض وبيوت ومكاتب وفلل ومحال تجارية. تترواح المساحات في هذه المنطقة بين 50 متراً مربعاً و300 متر مربع على حسب العقار أما الأسعار فكانت تتناسب دوما مع المساحة والموقع والقرب من الخدمات. تعد منطقة القدموس في سوريا منطقة محاطة بالأرياف البسيطة والفقيرة فكانت خدمات المنطقة واسعة لتؤمن حاجات كافة هذه الأرياف فكان هناك مستشفى حكومي يقدم كل الخدمات الطبية والعمليات والتحاليل المخبرية بشكل مجاني بالإضافة إلى أنها تضم خدمة الإسعاف، فيوجد سيارات جاهزة لتلبية النداء في أي وقت وكذلك يتم علاج أمراض النساء ورعاية الحوامل والتوليد ولكن بعد فترة من الزمن أصبح هناك مشفى خاص اغلب خدماته للتوليد والعناية بالاطفال يوجد في بداية القدموس.

اما بالنسبة إلى جامعة الاندلس الخاصة فهي جامعة مهمة جداً تصدرت المراكز الأولى في التصنيف العالمي للجامعات وهي جامعيه للعلوم الطبية وإدارة المشافي فقط استقبلت منذ تأسيسها اعداد كبيرة من الطلبة العرب من دول الخليج والمغرب والسودان ومصر وعمان وهذا ما دفع بتجارة العقارات في هذه المنطقة في سوريا إلى الأمام بقوة كبيرة فوجود وافدين من الطبقة المخملية داخل المنطقة ادى الى زيادة الطلب على الإيجارات وخاصة الفلل الموجودة في المناطق الجبلية القريبة من الجامعة وكانت الإيجارات تبدأ بـ200 الف ليرة سورية للفيلا وتصل إلى 800 ألف ليرة سورية شهرياً، أما بالنسبة للطلبة البسطاء فكان هناك عروض مناسبة لهم مثل بيوت صغيرة او غرفة للإيجار ضمن منزل يسكنه أهله والإيجارات كانت تقل كل ما ابتعدنا عن الجامعة.

أما بالنسبة للبيع فأكثر فأن أغلب عمليات الشراء كانت شراء فلل من قبل الطلبة العرب بأسعار تترواح بين 100 مليون ليرة سورية و300 مليون ليرة سورية، كما أن الأبنية في منطقة القدموس تتنوع بين قديمة تأثرت بعوامل الطقس لكنها حافظت على متانتها وعراقتها وحديثة حملت طابعاً عصرياً طبعت مدينة القدموس القديمة بطابع الحضارة والمدنية.

حيث تتمتع منطقة القدموس بطبيعة خلابة ومناظر جميلة وتعتبر منطقة سياحية بامتياز في جميع فصول السنة فهذا ما جعلها ذات عقارات مميزة بإطلالات ساحرة ومناظر جميلة وخاصة في فصل الشتاء، كما يعلوها غابة مشهورة من الأشجار الكثيفة والبيوت خشبية تدعى غابة (المولى حسن) كما أنها تتزين بأزهار متنوعة وطرقات غريبة، ويوجد نبع مياه تدعى (عين الريس) حيث يوجد بجانبه مقاعد للجلوس والاستجمام أمام إطلالة على واد جميل وكذلك يوجد مشروع الزيب لاين الجديد الذي جذب إليه الكثير من الزوار من كافة المحافظات والمناطق السورية وفي الشتاء تتغطى كامل المنطقة بالثلوج البيضاء بسماكات كبيره وايضآ يأتي اليها الكثير من الوافدين للتمتع بالتزلج واللعب بالثلج والتقاط الصور وهكذا نجد أن الإيجارات موجودة على مدار العام صيفاً وشتاء، فيتم التأجير بالأيام والشهور بعقود مناسبة، كما لا يسعنى أن ننسى القلعة العريقة التي اشتهرت بها مدينة القدموس.

[١٠:٤١ ص، ٢٠٢٢/٣/١٨] Rawia: ولا يمكن إغفال دور المرافق التي تميزت بها كلاً من الضاحيتين، حيث أنه في ضاحية دوير الشيخ سعد يوجد بلدية خاصة بها ومدرستين حكوميتين ومدرسة خاصة بالإضافة إلى عدة مراكز صحية، وعيادات وصيدليات كما يوجد فيها  ملعب كبير، وتتميز بإطلالة بحرية جميلة وساحرة في بعض أجزائها، بينما ضاحية الشيخ سعد فقد تميزت بوجود مدرستين وبلدية ومراكز صحية ومراكز تجارية كبيرة، وقد تميزت باتساع مساحتها وتوسعها العمراني بالإضافة إلى إطلالة بحرية في بعض أجزائها.