Apr 15, 2022

استثمارات عقارية جديدة في سوريا

قد شهدت سورية  قيام مشاريع عقارية وسياحية مميزة وضخمة وبرز الاستثمار الاجنبي فيها وايضا كانت عدة مشاريع عقارية عبارة عن شراكة مع أطراف خارجية لا تنتمي لسوريا  وعلى ذلك فأهم من دخل استثمار  قطاع العقارات والسياحة الخليجيون، وقد تم حصر استثماراتهم في هذان القطاعين، وقد  كانت اغلبية الشراكات تحت   الغموض، والان من الصعب معرفة الاوضاع الحالية التي وصلت إليه كل منها.

 وأبرز الاستثمارات الخليجية في قطاع العقارات وقطاع السياحة في سوريا

 فندق فورسيزن دمشق تعود ملكيته للأمير الوليد بن طلال  من السعودية والذي بدأ بالعمل في عام 2006 بمعدل استثمار بلغ 100 مليون دولار وتقدر حصة الأمير الوليد 55% منه واما حصة الحكومة السورية (35 %) ومستثمرين آخرون، وفي الفترة الماضية عمل الفندق على اطلاق عدد من العاملين دليل على تراجع نشاطه السياحي.

البوابة الثامنة وهي من إعمار العقارية  في الإمارات وحيث ان طورته إعمار (60 %) وقد شاركت مع "الاستثمار لما وراء البحار" السورية بنسبة 40 % وكانت تكلفته الإجمالية تقدر 500 مليون دولار، وتقدر مساحته ب 300 ألف متر ويوجد في "يعفور"، تم تسليم المرحلة 1 منه في يوليو 2010 وتتألف من 10 مبان تجارية، بحيث انه مؤلف من  "المركز التجاري" و"الواجهة المائية" و"المنطقة السياحية".

خمس شامات لصاحبها ماجد الفطيم العقارية من الإمارات وان قيمة المشروع هي مليار دولار، وبمساحة 1 مليون متر ويوجد بالقرب من يعفور وهو يضم اكبر مركز تسوق سوري وكما انه يحوي على شقق وفنادق ومكاتب ، وبدأت المجموعة عملها فيه في عام 2010 و كان منال مقرر ان يتم استكمال أول مراحله في 2014

مشروع كيوان السياحي وهو لمجموعة الخرافي  في الكويت وهو عبارة عن مجمع سياحي فندقي وتجاري تبلغ مساحته  60 دونم تقريباً ويوجد في وادي بردى في ريف دمشق وتقدر تكلفته 217 مليون دولار، وهو شراكة مع وزارة السياحة السورية تحت نظام BOT  فندق شيراتون حلب من عمل مجموعة الخرافي في الكويت وكان قيد العمل

مدينة الشام الاقتصادية من استثمار المدينة للتمويل والاستثمار في الكويت عملت  الشركة وفق عقد تابع لمشروع "مدينة الشام الاقتصادية"، ويقدر قيمته الإجمالية 3 مليارات دولار في عام 2006 وكانت نسبة مساهمتها فيه 50%.‏ ومساحة المشروع  3,5 كم مربع، وهو مشروع سكني وتجاري

شركة عقارية سعودية سورية من استثمار الأولى القابضة في السعودية وتم توقيع العقد من قبل  شركة الأولى السعودية بالتعاقد مع مؤسسة الإسكان السورية الحكومية عام 2007 ليتم انشاء شركة برأسمال مقداره 433 مليون دولار معدل مساهمة الأولى بـ 70% وسوريا بـ 30% بحيث تكون مهمة الشركة تطوير منطاق السكن العشوائي في دمشق وريف دمشق.

ضاحية تلال الياسمين من استثمار بالحصا الدولية في الإمارات وهي من الضواحي السكنية فاخرة توجد في ريف دمشق، تتألف من 200 فيلا سكنية وتمتد على مساحة إجمالية تقدر ب 250 دونما، وتم عقد شراكة مشروع  بين بالحصا الدولية وشركة ماس السورية وكان عام  2008 بمعدل تكلفة تصل إلى 50 مليون دولار

مشروع قرطبة السكني من استثمار شركة الإمارات الخاصة للتطوير والاستثمار ويتألف من تسعة أبنية سكنية تضم شققا نموذجية، وحديقة واسعة، تم البدء فيه عام 2010  ، ولم يعلن عن القيمة الاستثمارية .

و الآن تتوجه العيون الى مرحلة إعادة الإعمار في سوريا من أجل تشييد ابنية جديدة من ناحية الاستثمار في السكن او الشركات او بإطار قطاع الفنادق التي تسقطب العديد من السياح اللذين يزورون سوريا و يتمتعون بطبيعتها.