Jul 03, 2022

مطار اسطنبول الجديد - تأثيره على المناطق الاستثمارية الأقرب

مطار اسطنبول الجديد - تأثيره على المناطق الاستثمارية الأقرب

 منطقة اسبارطة كوله الواقعة ضمن القسم الأوروبي في اسطنبول والقريبة من مطار اسطنبول الجديد على مقربة منها يوجد مشروع قناة اسطنبول الضخم وتميزت بموقعها الاستراتيجي على طريق مرمرة الشمالي واطلالاتها الساحرة إذ تطل على عدد من المناظر الطبيعية مثل بحيرة كوتشوك تشكمجة إضافة إلى وجود بعض الاطلالات على بحر مرمرة وتعتبر منطقة اسبارطة كوله من أفضل المناطق السكنية على مقربة من مطار اسطنبول الجديد.

- منطقة اسبارطة كوله منطقة استثمارية بنجاح:
 باعتبارها من أكثر المناطق الملائمة للسكن والقريبة من مطار اسطنبول الجديد تم إنشاء 20 مشروع سكني فيها لاستقبال الزوار القادمين عن طريق مطار اسطنبول الجديد وتستوعب هذه المشاريع مليون نسمة وعرفت الشقق الموجودة ضمن المشروع بتصميمها المعماري الرائع، إضافة إلى ذلك تضم منطقه اسبارطة كوله على 6 آلاف منزل، البعض من هذه المنازل مكون من عدد من الطوابق والأدوار تتراوح ما بين 8 و 15 طابق وتبلغ مساحة هذه المنازل بين 66 متر مربع و244 متر مربع وتحاط هذه المنازل بمساحات واسعة خضراء.

 - المشاريع القريبة من منطقة اسبارطة كوله:
• مطار اسطنبول الجديد:
من أضخم المشاريع القريبة من المنطقة على مقربة أيضاً من البحر الأسود وينفرد مطار اسطنبول الجديد بموقعه المتميز وتقدر مساحة هذا المشروع بحوالي 8 آلاف هكتار.

مميزات مشروع مطار اسطنبول الجديد:
 يوجد خط قطار يربط مطار اسطنبول الجديد بمنطقة هالكي وجسر السلطان ويتوفر بداخله عدد من المرافق الخدمية وتم تزويده بفندق يوتل الذي أصبح من أكبر الفنادق حول العالم.

• مشروع قناة اسطنبول:
 وهي عبارة عن قناة تربط مابين بحر مرمرة والبحر الأسود سمي هذا المشروع باسم المشروع المجنون وسيتم بناء 100 ألف وحدة سكنية لاستيعاب الزوار.

- الهدف الرئيسي من إنشاء مطار اسطنبول الجديد:
 يوجد عدد من الأهداف التي يسعى إلى تحقيقها إنشاء المطار ومنها:
• من الناحية السياحية:
 باعتبار أن تركيا تضم عدد من المعالم والمواقع التاريخية الجاذبة للسياحة وتوفر العديد من المناظر الطبيعية وقد تم تصنيف تركيا بأنها من الدول السياحية في العالم كان لابد من إنشاء مطار يستوعب الأعداد التي تزداد بشكل سنوي لذلك كان الهدف من مطار اسطنبول الجديد استقبال أكبر عدد ممكن من الزوار بشكل يومي.

• الهدف من الناحية الاستثمارية:
 أشارت بعض الدراسات إلى أن مطار اسطنبول الجديد سيعمل على تحسين الناتج القومي للبلاد بما يعود بالفائدة على الخزائن العامة للدولة كما أن لزيادة عدد الرحلات أهمية في دعم التبادل التجاري بين الشركات.

• توفير فرص عمل:
 بعد افتتاح مطار اسطنبول الجديد تم توفير ما يقارب 200 ألف فرصة عمل لأبناء اسطنبول وبالتالي انخفاض نسبة البطالة في البلاد.

• تأثير مطار اسطنبول الجديد على الاستثمار العقاري:
 بالاطلاع على الجانب العقاري في اسطنبول يمكن القول أن إنشاء مطار اسطنبول الجديد أدى إلى زيادة نسبة الاستثمار في المناطق القريبة منه فضلاً عن ارتفاع أسعار العقارات الموجودة في المناطق القريبة من المطار وبشكل خاص منطقة اسبارطة كوله ومنطقة باشاك شهير.

- المقدرة الاستيعابية لمطار اسطنبول الجديد:
يعد مطار اسطنبول الجديد من أضخم المطارات في العالم ويتسع لحوالي 150 مليون مسافر في كل عام بالإضافة إلى قدرته على استيعاب 70 ألف سيارة ضمن المرافق المخصصة للسيارات، أما عن أعداد الطائرات التي توجد في المطار فهي حوالي 500 طائرة وبالتالي فهو ذو مقدرة استيعابية عالية ومن المتوقع أن يتفوق مطار اسطنبول الجديد على المطارات الموجودة في كل من فرنسا وألمانيا وبريطانيا.

- تكلفة إنشاء مطار اسطنبول الجديد:
 تبلغ تكلفة تأسيس وتجهيز مطار اسطنبول الجديد حوالي 23 مليار يورو ونصف المليار وتعاونت عدد من الشركات العقارية لتأسيس هذا الصرح العظيم ومن هذه الشركات شركة كولين وشركة ليمالك وشركة جينكيز وشركة كاليونمابا.