Jul 03, 2022

عقارات تركيا - أنواع ومميزات العقار في تركيا

عقارات تركيا - أنواع ومميزات العقار في تركيا

 يعتبر امتلاك عقار من عقارات تركيا من الأحلام التي يسعى الكثيرون حول العالم إلى تحقيقها وذلك باعتبار تركيا من الدول الأكثر نمواً حول العالم كما أن التملك العقاري فيها يفتح أمام المستثمر آفاقاً واسعة يمنحه مزايا متعددة، فضلاً عن ذلك سعت الحكومة التركية إلى جذب الاستثمارات وقدمت الامتيازات والتسهيلات لكافة المستثمرين في قطاع العقارات

▪ أنواع عقارات تركيا:
انقسمت عقارات تركيا إلى نوعين وفقاً للغرض المخصص لها وهي كل من العقارات التجارية والعقارات السكنية ولكل نوع من هذين النوعين عدد من المميزات:

- عقارات تركيا السكنية:
يشير مصطلح العقارات السكنية إلى العقارات المخصصة لسكن الأفراد وتعتبر عقارات تركيا السكنية الأكثر انتشاراً وتشمل كل ممايلي:

• وحدات سكنية:
مجموعة من الشقق ذات المساحات المتباينة والواقعة ضمن عدد من المباني ولايتوفر لها أي نوع من أنواع الخدمات

• المجمعات السكنية:
شقق موجودة ضمن مجمعات سكنية وتعتبر الخيار الأمثل للراغبين بتملك أو استئجار عقار سكني في تركيا وتنتشر المجمعات السكنية في جميع أنحاء ومدن تركيا وتقدم للمقيمين فيها عدد من الخدمات من أمن وحراسة وصيانة بشكل دوري إضافة إلى وجود مرافق ترفيهية كالمساحات الخضراء وحمامات السباحة والأندية الصحية

• شقق قديمة:
تصنف ضمن عقارات تركيا السكنية وهي مجموعة من الشقق التي يفوق عمرها ٣٠ سنة وتتميز بأنها الأقل سعراً سواء للتملك أو البيع ويتم تحديد سعرها وفقاً لعدد من العوامل منها عمر البناء وموقعه وحالته

• شقق الاستديو:
أحد أنواع عقارات تركيا السكنية إلا أنها ذات مساحة صغيرة وفي معظم التصاميم لاتزيد مساحة شقة الاستديو على ٦٠ متر مربع وينتشر هذا النوع من العقارات السكنية في المدن التركية بكثرة ويشهد إقبالاً واسعاً من قبل السياح والطلاب.

- عقارات تركيا التجارية:
النوع الثاني من أنواع عقارات تركيا هو العقارات التجارية وهي من العقارات التي تنمو بشكل ملحوظ ومتسارع نظراً لاهتمام تركيا بهذا القطاع وهذا النوع وساعد ذلك على زيادة الإقبال على تملك أحد العقارات التجارية المنتشرة في جميع أنحاء تركيا، فضلاً عن ذلك تتنوع أشكال العقارات التجارية في تركيا وهذه الأنواع هي على الشكل التالي:

• المحال التجارية:
النوع الأكثر انتشاراً وطلباً بين عقارات تركيا التجارية ويمكن تملكها واستئجارها والاستفادة منها في معظم الأنشطة، أما عن سعرها فهو متباين تبعاً لمساحة المحل التجاري وموقعه.

• الوحدات الإدارية:
من أشكال الاستثمار الناجح في تركيا وتزايد الطلب على الوحدات الإدارية من شركات ومكاتب بعد النمو الاقتصادي الذي شهدته تركيا وهذا مالعب دوراً في زيادة الطلب على تملك العقارات التجارية وبشكل خاص الوحدات الإدارية.

- عقارات تركيا بمواصفات خاصة:
هي أحد أنواع عقارات تركيا إلا أنها تتميز بخصائص فريدة من مساحة واسعة وفخامة في التصميم والديكورات عدا عن كونها ذات أسعار مرتفعة وهذه العقارات هي كل من:

• الفلل:
ينتشر هذا النوع من عقارات تركيا الخاصة في المدن الراقية وتتواجد ضمن مجمعات سكنية كبرى، أما عن تصميمها فتتكون من ثلاث طوابق أو طابقين ويلحق بها حديقة ومسبح.

• شقق متعددة الطوابق:
يوجد هذا النوع من عقارات تركيا الخاصة ضمن الأبراج أو المجمعات السكنية الكبرى وتنقسم إلى قسمين هما:
   شقق دوبلكس
   شقق تربلكس
وتعتبر من الخيارات المفضلة للمستثمرين وتستخدم في معظم الأحيان لأغراض تجارية

- مميزات تملك عقار من عقارات تركيا:
• يعفى مالك العقار في تركيا من الضرائب ويستفيد من التخفيضات
• إذا كان مالك العقار من الأجانب فيستطيع الحصول على الجنسية التركية بعد تملكه عقار من عقارات تركيا
• بعد إبرام عقد شراء العقار يستطيع المشتري الأجنبي الإقامة في تركيا.