Apr 14, 2022

حالة البحث عن شقق للإيجار الكويت

ضمن البحث عن شقق للإيجار في الكويت و دخولاً لهذا الاتجاه العقاري نجد انه لطالما حققت العقارات والشقق السكنية دخلاً وأرباحاً مميزة للشخص وبخاصة إذا كان موقعها في أماكن مهمة واستراتيجية ،فعادةً ما يبحث الراغبون بالاستئجار عن الشقق القريبة من كل مرافق الحياة كالمدرسة والأسواق والمولات والمستشفى و غيرها من أماكن تحقق لاستقرار المعيشي و العملي الى جانب السكني .وربما هناك الكثير من الأسباب التي تدفع الشخص للاستئجار بدلاً من التملك فمثلاً ظروف العمل وطبيعته قد تضطر الموظف للاستئجار وبخاصة إذا كان عمله يتطلب الانتقال من  مكان لآخر وتغيير مكان الإقامة بحسب ظروف العمل وأضف إلى ذلك رغبة الكثيرين في التخلص من الضرائب العقارية المترتبة على مالك الشقة أمّا المستأجر فلا علاقة له بهذا الأمر وأيضاً هناك الكثيرون ممن يرغبون في استلام مفاتيح الشقة فقط و البدء بالتجهيزات الداخلية وأيضاً لا ننسى العامل النفسي فبعض الناس يفضلون الانتقال من مكان إلى أخر كل فترة لتغيير الروتين والشعور بالراحة والسعادة. وتتنوع أسعار الشقق المخصصة للإيجار بحسب موقعها ومساحتها وإكسائها .و في هذا الاطار نذكر ما أورده موقع "وول ستريت 24/7" أنّ الكويت احتلت المركز الثامن عشر على مستوى العالم في القيمة السعرية المتوافقة مع  ايجار الشقق بين عدة بلدان في  قائمة ضمت عدد 109 بلد ومدينةً و باتجاهات مخالفة و لما كانت الجائحة تضرب في البلدان و في الكويت فتغيرت الحسابات لكن بسبب تداعيات الفايروس المستجد "كورونا"  وأدى إلى انخفاضها و الأمر الذي أدى انخفاض أسعار إيجار الوحدات السكنية العائلية بنسبة 20 إلى 70 دينار كويتي وذلك بسبب زيادة العرض وانخفاض الطلب أيضاً وارتفاع أسعار أيجار الشقق الخاصة بالعزاب نتيجة زيادة الطلب عليها وذلك بعد رجوع أسر الوافدين إلى بلدانهم مما جعل أسعار إيجار الشقق في الكويت تختلف حيث وصل إيجار الشقة المكونة من غرفتين في العاصمة ما بين 320 إلى 420 دينار كويتي والشقة المكونة من ثلاث غرف وصل إيجارها إلى 520 دينار كويتي ،وفي الفروانية بلغ إيجار الشقة المؤلفة من غرفتين للنوم ما بين 300 إلى 370 دينار كويتي و الشقة المؤلفة من ثلاث غرف 460 دينار كويتي ، وفي الأحمدي وصلت تكلفة إيجار شقة مؤلفة من غرفتين ما بين 260 إلى 345 دينار كويتي والشقة المكونة من ثلاث غرف 450 دينار كويتي أمّا في محافظة الأندلس بلغ إيجار الدور الأرضي المؤلف من 5 غرف مابين 450 إلى 650 دينار كويتي والشقة المكونة من ثلاث غرف وصالة تراوح إيجارها من 250 إلى 350 دينار كويتي ،وفي المناطق الشعبية مثل السالمة فإنّ متوسط سعر إيجار شقة مؤلفة من غرفة نوم واحدة 90 دينار كويتي ،أمّا الشقة المكونة من غرفتين للنوم وصل إيجارها إلى 240 دينار كويتي والشقة المؤلفة من 3 غرف وحمامين ومساحتها 90 متر مريع وصل إيجارها إلى 370 دينار كويتي.

 و لابد من ان التوجه الى السكن الخاص كان كبير و بالمقابل تم التحول الى القطاع السكني برغم كورونا فان القطاع التجاري و الاستثماري لم يعد مطلوبا و بالاخص التجاري الذي تراجع الى حد شلل الحركة بسبب قيود المفروضة جراء الجائحة من اغلاق و من التزامات معينة و اضف الى ذلك تدهور الحالة الاقتصادية و تراجع التعاملات التجارية ضمن السوق الاقتصادية في البلاد او خارجها و هذا مما اثر على السوق العقارية الكويتية و لكن الطلب على العقار السكني ابقى الحالة متوازنة و مستمرة و بالاخص بعد القرارات الحكومية المساعدة في امتلاك المواطن الكويتي لعقار سكني خاص.