Apr 08, 2022

اسعار عقارات الكويت فيما بعد جائحة كورونا

نتيجة للازمة المالية الذي خلقها فيروس كورونا حول العالم ارتفعت الاسعار ضمن قطاع عقارات الكويت ضمن السكن الخاص وايضا ضمن العقار الاستثماري وقد تراجعت الاسعار. ضمن  العقار الصناعي بنسبة كبيرة بالمقارنة مع العقار  التجاري والذي يمتد على طول الشريط الساحلي

وقد اصدر بيت التمويل الكويت تقرير عقاري ضمن عقارات الكويت تبين فيه نسبة ارتفاع التداولات العقارية للسكن الخاص إلى 700 مليون دينار كويتي اثناء الربع الأول لعام 2021 أي بمعدل زيادة 15% ويقابله 610 ملايين دينار كويتي في الربع الذي يسبقه  وقد ارتفعت الاسعار بنسبة 125% على المستوى سنوي.

وتتنوع اسعار العقارات ضمن قطاع عقارات الكويت وكذلك الأراضي في السكن لانها اصبحت قليلة ونادرة  وكذلك اصبحت الأنشطة الاقتصادية تعاني من الآثار السلبية لفيروس كوفيد 19  وهذا في تباين تبعا لعوامل ومواصفات كثيرة  تتميز بها كالتي توجد ضمن القطاعات العقارية الأخرى، وهذا يؤكد اختلاف مستوى الأسعار في أراضي السكن الخاص تبعا للموقع والمزايا المختلفة في مناطق ومحافظات الكويت.

وان متوسط سعر المتر المربع في استمرار الارتفاع على مستوى المحافظات والذي يدفعه معدلات زيادة متواصلة والتي بدأت عام 2021  تبعا لبيانات بيت التمويل الكويتي، فأن متوسط السعر ارتفع في الربع الأول من عام 2021 بنسبة 5% عن الربع الرابع الذي سجل زيادة 5.6%  على مستوى ربع سنوي، وسجل متوسط سعر المتر 780 دينار كويتي في الربع الأول  بنسبة ارتفاع 16.7% على أساس سنوي، وهذا ويتابع المسار في الارتفاع للنمو السنوي ضمن متوسط السعر على مستوى المدن الكويتية  متصلا مع السكن الخاص.وهذا ونجد أغلى 10 مناطق سكنية ضمن قطاع عقارات الكويت بحسب بيان وتقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي وكما أوردت فيه عن أغلى سعر ل10 مناطق سكنية في الكويت ضمن عقارات الكويت،

وقد كانت النتائج على النحو التالي منطقة الشويخ السكنية: الفان دينار الكويت سعر المتر المربع، وبهذا تقدر سعر قطعة الأرض من الداخل التي تكون مساحتها 500 متر مربع يتعدى سعرها مليون دينار كويتي  اما في ضاحية عبدالله السالم 1680 دينار كويتي سعر المتر المربع، حيث تقدر قطعة الأرض الداخلية التي تكون مساحتها 500 متر مربع بسعر يتعدى 840 ألف دينار كويتي. و في البدع  ينحو السعر باتجاه الف و خمسمائة و ستون دينار كويتي سعر المتر المربع، حيث يكون  سعر قطعة الارض الداخلية التي تعرف مساحتها 500 متر مربع يصل إلى 780،000 دينار كويتي  و ضمن منطقة الشامية يقارب السعر الف و خمسمائة  دينار كويتي سعر المتر المربع، حيث يقدر سعر قطعة الارض الداخلية التي تكون ذات مساحة 500 متر مربع إلى760،000  دينار كويتي

و في رحاب منطقة النزهة يسجل سعر 1320 دينار كويتي سعر المتر المربع، حيث يكون سعر قطعة الارض الداخلية التي تقدر بمساحة 500 متر مربع إلى 660،000 دينار كويتي. و من انحاء منطقة  كيفان يسجل 1300 دينار كويتي سعر المتر المربع ضمن عقارات الكويت، حيث يصل سعر قطعة الارض الداخلية ذات المساحة 500 متر مربع إلى 650،000  دينار كويتي.

و بين ثنايا منطقة الشعب يصل السعر الى  1280 دينار كويتي سعر المتر المربع ضمن قطاع عقارات الكويت، حيث يصل سعر قطعة الارض الداخلية ذات المساحة 500 متر مربع إلى 640،000  دينار كويتي. و تأخذ لها مكان منطقة الفيحاء بما ينحو الى  1240 دينار كويتي سعر المتر المربع، حيث يصل سعر قطعة الارض الداخلية بمساحة 500 متر مربع إلى 620،000  دينار كويتي ضمن قطاع عقارات الكويت و تندرج أيضا منطقة  الخالدية بما يقارب1100 دينار سعر المتر المربع، حيث يصل سعر قطعة الارض الداخلية ذات المساحة 500 متر مربع إلى 550،000 دينار كويتي في قطاع عقارات الكويت.