Apr 16, 2022

عقارات ريف دمشق أقل سعرا من العاصمة

عقارات ريف دمشق أقل سعرا من العاصمة حيث يعد بعض الأشخاص و المستثمرين و التجار أن سوق العقارات و العمل فيها تجارة مريحة جدا ة لكنها تحتاج إلى فكر سليم و وقت ، حيث يقوم المستثمرين في سوريا و بشكل خاص في فترات الحرب بشراء عقارات و أراضي ضمن المناطق التي تهدمت و كانت متضررة بحيث يكون سعرها في تلك الفترة منخفض أو رخيص و بعد استقرار الأوضاع و عودة الحركة طبيعية و آمنة في تلك الأماكن يقوم التاجر و المستثمر في استثمار تلك المنطقة و بناء وحدات و تجمعات سكنية جديدة و حديثة و بيعها بأسعار  مضاعفة ثلاثة أو أربعة أضعاف من السعر التي قام المستثمر في شراؤها قبل سنوات ، مما يحقق أرباح كثيرة و طائلة للمستثمرين ، حيث أنه خلال سنوات الحرب على سوريا كانت مناطق ريف دمشق مثل الغوطة الشرقية و داريا و منطقة حرستا و عين ترما و غيرها الكثير من مناطق  ريف دمشق هي أماكن غير آمنة و تعرضت  العقارات  فيها إلى تدمير و خراب و تهديم ، و هناك انقسمت الأشخاص إلى فئتين منهم من قام في ترميم منزله من جديد و آخرين عرضوا منازلهم للبيع ، مما جعل بعض المستثمرين و التجار  يقوموا في شراء بعض العقارات ضمن ريف دمشق بأسعار تناسبهم و هي ذات أرقام قليلة و منخفضة ليتم فيما بعد ترميم و إعادة بناء واستثمار تلك  الأبنية و أما عرضها للإيجار او  البيع  .

حيث تضم مناطق الغوطة الشرقية في ريف دمشق بشكل خاص مزارع و فلل والعديد من الأراضي الزراعية ة البساتين التي كانت تميزها و التي ما تزال موجودة فالعقارات  لا تعني فقط شقق  للإيجار او البيع هي أيضا تضم المزارع و المحال التجارية و الأماكن الترفيهية من ملاهي  و منتزهات كما تشمل العقارات  والأراضي الزراعية التي تعتبر موجودة  بكثرة في ريف دمشق ، حيث تعتبر أسعار المزارع في منطقة الغوطة الشرقية بريف دمشق ذات أسعار مرتفعة حيث يوجد بعض منها للإيجار اليومي أو الشهري بحيث يقصدها السوريين للاستمتاع في أجواء الطبيعة الخلابة و الهواء النقي و قضاء سيران و عطلة نهاية الأسبوع برفقة الأسرة و الأصدقاء والأحبة ، حيث تتراوح أسعار إيجار مزرعة ما في ريف دمشق  لمدة يوم واحد بحدود مئة و خمسين ألف ليرة سورية و هناك مزارع تكون ذات أسعار و إيجارات أغلى ، بينما أسعار شراء مزرعة ضمن الغوطة الشرقية فقد يتراوح بين ثلاثين مليون ليرة سورية كحد أدنى و يصل إلى حوالي مئة مليون ليرة سورية و ربما أكثر من ذلك ، و يتوقف سعر العقار في ريف دمشق على الخدمات الموجودة في تلك المنطقة و هل هي مخدمة و مجهزة بشكل كامل أم أنها مقطوعة و غير مزودة بخدمات كافية  .

لذلك فقد يلجأ الأفراد إلى البحث عن عقارات للإيجار في ريف دمشق أو حتى من أجل  شراؤها و لكن يجب الانتباه بشكل كبير إلى وجود عقد بيع و سجل تجاري من احل ضمان حق المشتري حيث قام الكثير  من الأشخاص في تلك الأماكن ببيع عقارات ليست ملكهم لذلك يجب الانتباه إلى تلك الأمور كي لا يقع المشتري في مشكلة نصب و احتيال من قبل أي فرد كان و خاصة عندما يكون السعر منخفض إلى حد كبير لذلك عند شراء اي عقار يجب طلب سجل عقار لمالك العقار  .