Aug 29, 2025

اسطنبول -عقارات وخدمات والنهج العمراني وأهم المعالم

اسطنبول –عقارات وخدمات

تعد مدينة اسطنبول المدينة الأكبر في تركيا، ويحقق موقعها الاستراتيجي أهمية جغرافية ودولية كبيرة وخصوصاً من حيث وجودها على كل من القارتين الأوربية والآسيوية معاً، وقد تم اعتمادها في القدم العاصمة الرسمية لتركيا قبل أن تحل مدينة أنقرة العاصمة حديثاً في ثلاثينات القرن العشرين.

العمران في اسطنبول

تغيرت ملامح مدينة اسطنبول عمرانياً منذ الحقب التاريخية المختلفة وحتى يومنا هذا، وخصوصاً بعد توالي الحضارات المختلفة على أراضيها، ومن أهم المعالم التي ما زالت موجودة حتى يومنا هذا في اسطنبول والتي تعود إلى حضارات وعقود مختلفة:

• مسجد آيا صوفيا: والذي يعود بناءه إلى عام 360 ميلادي وقد تم تشييده ككاتدرائية بطريركية أرثوذكسية قبل أن يتحول إلى مسجد عبر الزمن، ما زال مسجد آيا صوفيا يذخر بالزوار والسياح من مختلف أنحاء العالم بأعداد كبيرة للتمتع ببناءه العمراني المميز.
• قصر الباب العالي: والذي قد كان مقراً رئيسياً للسلطان العثماني عبر عقود وسنين كثيرة، يحتوي القصر اليوم على بعض الآثار الإسلامية المقدسة والتي صنفت ضمن مواقع التراث العالمي في ثمانينات القرن العشرين.
• جسر البوسفور: من أهم الجسور الموجودة في اسطنبول، يصل الجسر بين قارة أوربا وقارة آسيا ويصل طوله إلى أربعة آلاف و954 قدم، ويعتبر من أطول الجسور المعلقة الموجودة في العالم.
• قصر يلدز: من أجمل القصور التي تم تشييدها أيام العثمانيين، كان مقراً لراحة السلاطين بعيداً عن ضغوط السلطة والعمل، يحاط القصر بالمساحات الخضراء الواسعة والأحراج الكبيرة.

نواحي مدينة اسطنبول

تتألف مدينة اسطنبول من 39 ناحية يتوزع السكان على أراضيها وهي:

(ناحية جزر الامراء، ناحية بك كوز، ناحية غازي عثمان باشا، ناحية سيليفري، ناحية قرية الألبان، ناحية بيللك دوزو، ناحية غنغورين، ناحية سلطان بايلي، ناحية أطاشير، ناحية بك أوغلي، ناحية خلقيدونية، ناحية سلطان غازي، ناحية شيله، ناحية الصيادون، ناحية برج الحمام الكبير، ناحية كاغيتان، ناحية باغشيلار، ناحية اسنلر، ناحية كاتالكا، ناحية عقاب، ناحية شيشيلي، ناحية باهشيلفلر، ناحية قرية النحاس، ناحية ملتيبة، ناحية عمرانية، ناحية اسكودار، ناحية موقع الزيتون، ناحية بشكطاش، ناحية المدينة الكبرى، ناحية الفاتح، ناحية سارير، ناحية أيوب، ناحية مجرى الرياح، ناحية رأس الراية، ناحية بنديك، ناحية بيرم باشا، ناحية باشا كشير، ناحية تشكميكوي).

خدمات مدينة اسطنبول

تزخر العقارات الموجودة في مدينة اسطنبول في تركيا بالكثير من الخدمات المميزة الأساسية والكمالية والترفيهية منها، ومن أهمها:

• مؤسسات صحية مختلفة: منها مؤسسات صحية حكومية ومنها مؤسسات صحية خاصة، مستشفيات ومستوصفات ومراكز طبية وعيادات صحية ومختبرات وصيدليات ومراكز بحوث وأبحاث، وتعتبر الأجهزة التقنية الموجود في المؤسسات الصحية في مدينة اسطنبول من أهم وأحدث التقنيات على اختلافها، ونرى أن هذا العامل يشكل دوراً رئيسياً في تنشيط حركة السوق العقارية في اسطنبول بشكل عام.
• المؤسسات التعليمية: حيث يعيش سكان مدينة اسطنبول راحة كبيرة في الالتحاق بأفضل المؤسسات التعليمية في تركيا، ويأتيها الطلاب من مختلف انحاء الدولة، وتعد جامعة اسطنبول من أقد جامعات المدينة واهمها تعليمياً.
• المواصلات: حيث يلحق بمدينة اسطنبول خدمة المواصلات بأنواعها وعلى اختلافها مثل المطارات المحلية والدولية، والملاحة البحرية، عبر مضيق البوسفور ومضيق القرن الذهبي والبحر الأسود وبحر مرمرة، والسكك الحديدية، والطرق السريعة التي تصل بين أوربا وتركيا بشبكة نقل متطورة بشكل حديث، وأيضاً عبر المترو وقطار الأنفاق.
• الخدمات الترفيهية: من مطاعم ومراكز استجمام وترفيه، ونوادي رياضية ومراكز للعناية الصحية، والمراكز التجارية الخاصة بالتسوق والمطاعم والكافيهات والنوادي الليلية وأماكن السهر بالإضافة إلى المسارح والسينما ومعارض الفن.

يتمتع مالكي العقارات في مدينة اسطنبول بتوفر الخدمات الرئيسية التي يحتاجها القاطنين في مناطق ونواحي المدينة، دون الحاجة إلى بلوغ مدينة أخرى للحصول عليها.