Jun 18, 2022

أنقرة - البنية التحتية والاستثمار العقاري في مدينة أنقرة

أنقرة - البنية التحتية والاستثمار العقاري في مدينة أنقرة

-تعتبر مدينة أنقرة التركية من المدن التي تسمح بإقامة الاستثمارات على أرضها وهي من النوافذ الرئيسية للاستثمار إذ تمتلك جميع أشكال المقومات الاستثمارية من بنى تحتية قوية ومناطق متطورة وأماكن سياحية متعددة كل هذه المقومات تعمل على دعم الاستثمارات للوصول إلى نجاحها

- المناطق الاستثمارية في أنقرة:
إن توفر العديد من المناطق الحديثة في مدينة أنقرة هي بمثابة أرضية متينة ومتماسكة لإقامة جميع أنواع المشاريع العقارية كما أن قرب هذه المناطق من أبرز المعالم السياحية ومن المؤسسات الحكومية والتعليمية والصحية إضافة إلى قربها من مراكر التسوق جعل منها الخيار الأكثر ملائمة لإقامة الاستثمارات وتنميتها ومن هذه المناطق:
• كيت شوران
• تشان كايا
• مماك
• سينجان
• جي بي جي
• ألتين

وتعد منطقة تشان كايا أحد أكثر أماكن أنقرة جذباً للاستثمار وهي الأكثر استقطاباً لرجال الأعمال والتجار والمستثمرين العقاريين، وخصوصاً أنها تضم مراكز هامة للدبلوماسيات ووزارات الدولة والسفارات الأجنبية كما أنها تضم مجمعات سكنية كثيرة حديثة ومتطورة.

- البنى التحتية وعلاقتها بالاستثمار في أنقرة:
إن البنية التحتية المتينة والحديثة في مدينة أنقرة والتي تعمل على مواكبة متطلبات العصر شكلت الركيزة الأساسية لإقامة أضخم الاستثمارت في أنقرة وتشمل البنية التحتية كل من المناطق التجارية وشبكة مواصلات متطورة ومدن صناعية ومطارات

- كما توجد في أنقرة الكثير من المباني الحكومية البارزة والهامة مثل قصر "شان قايا" وقصر "آق سراي" إضافة إلى الوزارات ومبنى "رئاسة الوزراء"
 
- من حيث المنشآت والمعالم السياحية تضم أنقرة عدد من المعالم التاريخية مثل "المسرح الروماني ومعبد روما وطريق الأعمدة الرومانية وكاتدرائية أنقرة" إلى جانب وجود المساجد العثمانية والمتاحف

- من الناحية الطبية في عام 2019 تم إنشاء المدينة الطبية في مدينة أنقرة لتكون من بين أكبر المدن الطبية في تركيا وتحتوي على 6مستشفيات وهي:
• مستشفى الأمراض القلبية
• مستشفى الأورام
• المستشفى العام
• مستشفى الأعصاب
• مستشفى الأمراض النسائية
• مستشفى الأطفال

- وبالحديث عن المراكز التجارية في أنقرة تضم مجموعة ضخمة من المولات والأسواق التي توفر للسكان جميع أشكال المنتجات سواء العالمية أو المحلية ومن أشهرها:
• فورم أوت ليت
• مركز اركاديوم
• مول كنت بارك
• بلكنت سنتر
• مول جاليريا
• ابتيوم اوت ليت

- من حيث المراكز التعليمية فتجد في مدينة أنقرة العديد من الجامعات الحكومية والجامعات الخاصة ومن هذه الجامعات:
• جامعة أنقرة
• جامعة "الشرق الأوسط التقنية"
• جامعة باشكنت
• جامعة حاجي تبه
• جامعة يلدرم بيازيت
• جامعة اتيليم

- أبرز أنواع الاستثمار العقاري في مدينة أنقرة:
بعد الاطلاع على البنية التحتية الموجودة في أنقرة والتي كانت من الأسباب المؤدية إلى وجود فرص استثمارية ودائمة في جميع المجالات والقطاعات وبذلك يجد المستثمرون الكثير من الخيارات المفتوحة أمامهم تساعدهم على إقامة مشاريع ناجحة تعود عليهم بالأرباح الهائلة ومن أبرز هذه الأنواع كل من:

▪ الاستثمار العقاري:
نتيجة للعوامل الاستثمارية والبنية التحتية القوية في تركيا بشكل عام وفي أنقرة بشكل خاص فقد توجهت جهود المستثمرين لإقامة الاستثمار العقاري والذي ساعد على تنمية السوق العقاري في أنقرة
وزاد من أعداد العقارات وخاصة السكنية وهذا ما أكدته الإحصاءات التي أقيمت مؤخراً لمعرفة أعداد الشقق السكنية المباعة، واستقطبت أنقرة المستثمرين الأجانب وشهدت الاستثمارات الأحنبية المقامة في المدينة نشاطاً واسعاً في الآونة الأخيرة

▪ الاستثمار السياحي:
إن كثرة المعالم السياحية في أنقرة والإقبال الذي تشهده المدينة من قبل السياح جعل منها المكان المناسب لإقامة المشاريع السياحية كالفنادق والمطاعم والكافيتريات التي تزيد من إقبال السياح وتلبي حاجاتهم كما أنها من الخيارات التي تعود على المستثمرين بعوائد كبيرة وترفع من نسبة الأرباح

▪ الاستثمار الصناعي:
شهد الاستثمار الصناعي في أنقرة تطوراً كبيراً أدى إلى جذب المستثمرين بصفقات استثمارية ضخمة ومن أكثر المدن الصناعية شهرة في أنقرة تبرز مدينة "اوستيم" التي تتربع في مقدمة المدن الصناعية في أنقرة وذلك لكثرة المعامل الموجودة فيها ومنها معامل المفروشات ومعامل السيارات والمعامل النسيجية والمعامل الطبية.