مدونات عقارات في قطر

Jul 08, 2022

تتيح اللؤلؤة قطر لغير القطريين بتملك العقارات ملكية كاملة

لطالما كانت دولة قطر من أكثر الدول التي شهدت تطوراً ملحوظاً على الصعيد الاقتصادي والتنمية البيئية ، حيث أنها أصبحت تحتل المرتبة الأولى من بين أكثر الدول أماناً ، إضافة أنها من أغنى دول العالم والأقوى اقتصادياً 

_ نظراً لتطورها الاقتصادي السريع والملحوظ أصبحت وجهة العرب الأولى وغير العرب من المغتربين والأجانب للسكن والاستثمار والحصول على فرص عمل برواتب مغرية جدا وحياة من الرفاهية والأمان .

_ اللؤلؤة قطر ترحب بجميع المغتربين و المستثمرين الغير قطريين للتملك العقاري والاستثمار والقيام بمشاريع جديدة ومختلفة ، وترحب اللؤلؤة قطر بمساهمتهم الفعالة في مختلف المجالات في حال  خبيرا او مبتدئاً في هذا المجال.

• تتيح اللؤلؤة قطر لغير القطريين بتملك العقارات ملكية كاملة _ تملك حر_ شقق للبيع في اللؤلؤة قطر

• وضعت دولة قطر العديد من الضوابط والقواعد لتملك الغير قطريين في اللؤلؤة قطر وغيرها من المناطق المسموح للأجانب بتملكها أهمها:

_صرحت وزارة العدل القطرية بيان يجوز من خلاله للمواطنين غير القطريين تملك وحدة مفرزة في أحد المجمعات السكنية ف اللؤلؤة قطر.

_يمكنهم تملك الوحدات المفرزة ( محلات تجارية _ مكاتب ) في المولات والأسواق التجارية في اللؤلؤة قطر.

_ هناك ايضا من ضمن الشروط هو عدم إحداث أي تعديل أو تغيير في شكل الوحدة أو مظهرها الخارجي في اللؤلؤة قطر .

_ كما يحق لملاك القارات في اللؤلؤة قطر نظرا للقرارات الصادرة من مجلس الوزراء منح إقامة لملاك العقارات التي لا تقل قيمته عن 730000 ريال قطري أي 200 ألف دولار أمريكي بحيث يمكن لمالك العقار الحصول على إقامة له ولأسرته مستقدم طيلة مدة تملكه للعقار.

_في حال كان العقار في اللؤلؤة قطر ارض فضاء فيتوجب على المالك البناء عليها خلال 4 سنوات من تاريخ تسجيل الأرض باسمه .

_ضحت أيضا اللجنة إلى الجهة المختصة بتخليص معاملات الملاك أو المنتفعين بالعقارات في اللؤلؤة قطر هي:  إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل  _ مقر المكتب منطقة اللؤلؤة قطر.

_ أما في حال وجود نزاع بين المطور والمالك فإن الجهة المختصة للفصل في النزاع هي المحاكم القطرية 

_  لا يوجد سقف لعدد العقارات المسموح بها لغير القطريين تملكه في اللؤلؤة قطر.

• قانون التملك العقاري لغير القطريين والقطريين في اللؤلؤة قطر (تملك حر _ تملك 99 سنة ) هذا القانون ينظم ويحدد الشروط والضوابط لتملك حق الانتفاع بالعقارات باللؤلؤة قطر.

_ المقصود في التملك 99 سنة : هو أن يكون للمالك حق التصرف في العقارات وتأجيرها في اللؤلؤة قطر.

• قدمت دولة قطر امتيازات لتملك لغير القطريين للعقارات في اللؤلؤة قطر تنقسم إلى:

_ الفئة الأولى : في حال شراء عقار في اللؤلؤة قطر قيمته لا تقل عن (3650000) ثلاثة ملايين وستمائة وخمسين ألف ريال يحصل صاحب العقار على إقامة عقارية كما يحصل على الامتيازات المقررة بطاقة الإقامة الدائمة (الرعاية الصحية_ التعليم _ الاستثمار ) بشرط أن لا تقل الإقامة في الدولة عن 90 يوماً في السنة في حال كانت متقطعة او متواصلة.

_ أما امتيازات الفئة الثانية : في حال شراء عقار في اللؤلؤة قطر بقيمة لا تقل عن ( 730000) سبعمائة وثلاثين ألف ريال فيمنح صاحب العقار في اللؤلؤة قطر الإقامة بدون مستقدم ، بشرط أن لا تقل الإقامة في الدولة عن (90) يومأً في السنة سواء كانت متقطعة أو متواصلة.

• بالنسبة لرسوم التسجيل العقاري في حال البيع في اللؤلؤة قطر تبلغ (0,25%) .

Jul 08, 2022

الايجار في اللؤلؤة قطر - العقارات في اللؤلؤة قطر

الايجار في اللؤلؤة قطر

الكثير منا يرغب في العيش ضمن أماكن ذات رفاهية عالية وأجواء حيوية ، تحمل المزيج بين العصرية والكلاسيكية ، توفر سهولة في الحياة اليومية ، وتحمل النشاط والاستمتاع في تفاصيلها .

هذا المكان أصبح الأن بإمكانك الحصول عليه إنه "اللؤلؤة قطر"

اللؤلؤة قطر ستساعدك لتامين الحياة الرغيدة التي كنت تتمناها ، عند اختيارك أحد من عقارات اللؤلؤة قطر إذا كان للتمليك أو الإيجار ستحظى بتجربة فريدة من نوعها ستبقى تتذكرها دائماً.

فهي تمتلك اسلوب حياة يناسب الجميع يقوم على الأمان والراحة ، إضافة إلى أنها تحتضن مزيج من ثقافات مختلفة و أشخاص من شتى أنحاء العالم ، وهي مكان يمتلك فرص عمل عديدة بسبب المشاريع المستمرة والمتطورة فيها. 

_إليك بعض المعلومات المتنوعة عن اللؤلؤة قطر :

تعتبر من أول مشاريع التطور العمراني يوفر ميزة التملك الحر.

حائزة على عدة جوائز عالمية كأكبر مرسى في دولة قطر

لديها أطول ممشى تجاري على الواجهة البحرية

موطن لأكبر محطة تبريد مناطق في العالم

مجموعة الوحدات السكنية 25000

عدد المحلات التجارية والمطاعم النشطة 350

عدد الزوار السنوي 15 مليون 

• اللؤلؤة قطر تعتبر مقصد للسكان المحليين والأجانب لما تتمتع به من مزايا في عقاراتها المختلفة التي تتوفر في شتى تصاميمها وأشكالها ومساحاتها المتنوعة .

• هناك العديد من العقارات في اللؤلؤة قطر يمكنك استئجارها مثل: شقق_ فلل_ تاون هاوس_ شقق فندقية_ مطاعم _ مقاهي_ صالات _ محلات تجارية وغيرها العديد مما يجول في خاطرك.

• الأسعار في اللؤلؤة قطر متنوعة ومختلفة تناسب جميع الميزانيات ، لذلك تعتبر اللؤلؤة قطر من اكثر الأماكن المميزة والراقية والمثالية لمختلف الأشخاص.

• يتحدد سعر العقار للإيجار في اللؤلؤة قطر وفقاً لعدة نقاط و أهمها المكان

بناء على مقدار الخدمات المتوفرة مثل موقعها ضمن أماكن تتوفر فيها عدة خدمات منها التعليمية والترفيهية والصحية 

• دعنا عزيزي القارئ نقدم لك أهم ميزات الإيجار في اللؤلؤة قطر :

_ أهم دافع لأي فرد منا في المكان الذي يريد الذهاب إليه هو البحث عن الأمان والاستقرار ف اللؤلؤة قطر تمتلك نظام أمني رائع يحمي الجميع لذلك حوادث السرقة والاعتداءات غير موجودة يمكنك الاسترخاء والعيش بهناء.

_الناس في اللؤلؤة قطر لديهم الطابع العربي الأصيل من الكرم وحسن الضيافة والمعاملة هم أشخاص لطيفين ويرحبون في كل من يريد ان يكون بينهم .

_يوجد في اللؤلؤة قطر أبراج سكنية عديدة تمتلك بناء هندسي منتظم ومريح ومخدم .

_اللؤلؤة قطر تمتلك أفضل وأفخم المراكز التجارية التي تحتوي بضائع فاخرة وماركات عالمية تلبي جميع احتياجاتك فلا داعي للسفر للحصول على تلك الماركات لأنها ستكون متوفرة جميعها لديكم

_ لا تنتهي ميزات اللؤلؤة قطر فهيا تمتلك أبنية تجمع بين الطابع الإيطالي والإسباني لمحبي الذوق الرفيع

_ كثرة وجود المقاهي والمطاعم والمراكز التجارية والمساحات الخضراء والمائية الواسعة اضافة لقاعات الاحتفالات المغلقة المكيفة واسلوب حياة حيوي في اللؤلؤة قطر يعد انجاز رائع ترفع له القبعة .

_كل العقارات الموجودة في اللؤلؤة قطر مصممة بطريقة مثالية ومتفردة وهناك خيارات كثيرة ومتنوعة

_تمتلك اللؤلؤة قطر كل المقومات الي تستطيع من خلالها استقطاب كل رجال الأعمال والمستثمرين.

• لابد لك عزيزي القارئ من خوض هذه التجربة التي ستقدم لك أفاق عالية من المعرفة والاستمتاع والراحة التي تبحث عنها ف اللؤلؤة قطر ستكون اختيارك الصحيح والمناسب لتحظا بأفضل اللحظات ومكان غني للاستثمار والاستقرار المريح  والممتع والتعرف على ثقافات مختلفة وعريقة تحمل الأصالة والعصرية في آن واحد.

Mar 08, 2022

شقق قطر و عدة خيارات متاحة للتملك

تم النهوض بالقطاع العمراني في قطر بسبب ارتفاع معدل الطلبات على السكن وهذا بسبب ارتفاع عدد القادمين الى قطر طلبا للعمل وحياة افضل ويوجد تنوع في احجام ومساحات الشقق وايضا هنالك سبل التقسيط لمن لا يستطيع دفعه كاملا .ومثال على هذا :

توجد شقة للبيع مفروشة من شقق قطر وهي بالتقسيط حتى عام  2030 مساحتها126 متر مربع وتتألف من غرفتي نوم وثلاث حمامات وتوجد في مدينة لوسيل ولايطلب دفعة تسليم يتم دفع دفعه اولى2% وباقي المبلغ يتم تقسيطه لنهاية عام 2030 وهذه الشقة موجودة ضمن برج مخصص للسكن في مدينة الاركية ضمن لوسيل ومن مميزاته انه ذو مستوى عالٍ من الخدمة الفريدة  و بالاضافة إلى الموقع المتميز  حيث يعتبر واجهة  الاركية ويوجد بجوار  الفندق وحي الترفيه

حيث يوجد شقق مفروشه للبيع في برج ريفان السكني ضمن مدينة الاركية، وهي شقق تتميز بتصميماتها العصرية و الحديثة وتوجد في جوار مول الافنيو و ستاد لوسيل الدولي، وتتصف لاطلالاتها المميزة و الخدمات التي تقدم ضمن البرج وهي مقدمة  فقط للسكان. يتألف البرج من شقق ١، ٢ ،٣ ، ٤ ويوجد غرف نوم للبيع تم تأثيثها  بشكل يجمع بين السكن المريح والراقي و اعتماد مبدأ لدفع سعرها مريح جدا . ومن سماتها انها تقع ضمن برج سكني جميل جدا لكنه مازال  قيد الانشاء وموقعه المميز واطلالته وهي مفروشة ومجهزة وتتالف الشقة من غرف كبيرة ومطبخ أنيق وتم تجهيزه بالكامل وحمام رئيسي واخر للضيوف وغرفة للملابس وايضا تضم الشقة بلكونة تكون اطلالتها على المناظر الطبيعية و الحديقة ومدينة لوسيل سعر المبيع مليون و518 الف ريال قطري.

توجد شقة للبيع من شقق قطر تتكون من غرفتين وصالة مفروشة بالكامل و 3 حمامات وهي موجودة في مدينة لوسيل ومساحتها 118 متر مربع ومواصفات الشقة انها تتالف من غرفتي نوم و 3 حمامات ويوجد موقف سيارات واحد والمطبخ مجهز بشكل كامل ويوجد صالة ألعاب رياضية مشتركة وايضا تكييف بتحكم فردي  ويوجد مسبح خارجي  ومنطقة لعب للأطفال وغرفة ترفيه للأنشطة  ويوجد مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة ويوجد فريق أمن محترف يعمل على مدار الساعة وفي كل الايام وهنالك  موقف سيارات في الطابق الأرضي وهذه الشقة معروضة ضمن ون في المائة التي توفر خدمات الاستثمار المميزة والذي يديرها فريق محترف ومتخصص ، وهذا يوفر الوقت على المستثمرين والزبائن للعثور على شقة مناسبة لهم وهي ايضا فرصة استثمارية لامكانية شراء وبيع وتأجير المشقق ضمن حدود  قطر. سعر المبيع مليون و450 الف ريال قطري

تتوفر شقة للبيع بين شقق قطر في أفخم ابراج ضمن جزيرة اللؤلؤة ومساحتها 230 متر مربع تتكون من ثلاثة غرف نوم و4 حمامات  وهي ضمن البرج 13 في بورتو ارابيا المعروف بأنه افخم مكان للسكن .ويتم دفع ثمن الشقة عن طريق دفعة اولى وهي 10% ولا يوجد عمولة او رسوم تسجيل وتعتبر هذه الشقة فخمة بتأثيثها وشكلها فهي تتكون من 3غرف نوم و حمام للضيوف ويوجد غرفة خادمة والمطبخ مفتوح وهنالك غرفة معيشة مخصصة لتناول الطعام و شرفة ومن المرافق التابعة للبرج يوجد سطح مسبح ر ردهة بار ويوجد اماكن  شواء وايضا جهاز عرض أفلام وغرفة عرض ويوجد نادي استوديو للأطفال وأجنحة للعب العمل. وايضا مقهى على التراث المحلي بالإضافة لمركز لياقة بدنية و غرفة بخار وساونا حيث تعد هذه المساكن   مميزة على مستوى  البلاد والحوار ، حيث انها عملت على تأسيس بيئة تشبه  كاليفورنيا من الردهة التي صممت بحرفية و بمهارة وايضا المساكن الراقية التي صممت بأسلوب فني والاهتمام بالطلاء الخلفي ديكور زجاجي وحنفيات ريترو فاخرة والديكورات الداخلية لخزانة الملابس تم صنعها يدويًا ومُشغَّلة بروعة وحرفية ,سعر المبيع 5مليون و165 الف ريال قطري.