مدونات في قطر

Mar 08, 2022

شقق قطر و عدة خيارات متاحة للتملك

تم النهوض بالقطاع العمراني في قطر بسبب ارتفاع معدل الطلبات على السكن وهذا بسبب ارتفاع عدد القادمين الى قطر طلبا للعمل وحياة افضل ويوجد تنوع في احجام ومساحات الشقق وايضا هنالك سبل التقسيط لمن لا يستطيع دفعه كاملا .ومثال على هذا :

توجد شقة للبيع مفروشة من شقق قطر وهي بالتقسيط حتى عام  2030 مساحتها126 متر مربع وتتألف من غرفتي نوم وثلاث حمامات وتوجد في مدينة لوسيل ولايطلب دفعة تسليم يتم دفع دفعه اولى2% وباقي المبلغ يتم تقسيطه لنهاية عام 2030 وهذه الشقة موجودة ضمن برج مخصص للسكن في مدينة الاركية ضمن لوسيل ومن مميزاته انه ذو مستوى عالٍ من الخدمة الفريدة  و بالاضافة إلى الموقع المتميز  حيث يعتبر واجهة  الاركية ويوجد بجوار  الفندق وحي الترفيه

حيث يوجد شقق مفروشه للبيع في برج ريفان السكني ضمن مدينة الاركية، وهي شقق تتميز بتصميماتها العصرية و الحديثة وتوجد في جوار مول الافنيو و ستاد لوسيل الدولي، وتتصف لاطلالاتها المميزة و الخدمات التي تقدم ضمن البرج وهي مقدمة  فقط للسكان. يتألف البرج من شقق ١، ٢ ،٣ ، ٤ ويوجد غرف نوم للبيع تم تأثيثها  بشكل يجمع بين السكن المريح والراقي و اعتماد مبدأ لدفع سعرها مريح جدا . ومن سماتها انها تقع ضمن برج سكني جميل جدا لكنه مازال  قيد الانشاء وموقعه المميز واطلالته وهي مفروشة ومجهزة وتتالف الشقة من غرف كبيرة ومطبخ أنيق وتم تجهيزه بالكامل وحمام رئيسي واخر للضيوف وغرفة للملابس وايضا تضم الشقة بلكونة تكون اطلالتها على المناظر الطبيعية و الحديقة ومدينة لوسيل سعر المبيع مليون و518 الف ريال قطري.

توجد شقة للبيع من شقق قطر تتكون من غرفتين وصالة مفروشة بالكامل و 3 حمامات وهي موجودة في مدينة لوسيل ومساحتها 118 متر مربع ومواصفات الشقة انها تتالف من غرفتي نوم و 3 حمامات ويوجد موقف سيارات واحد والمطبخ مجهز بشكل كامل ويوجد صالة ألعاب رياضية مشتركة وايضا تكييف بتحكم فردي  ويوجد مسبح خارجي  ومنطقة لعب للأطفال وغرفة ترفيه للأنشطة  ويوجد مكتب استقبال يعمل على مدار الساعة ويوجد فريق أمن محترف يعمل على مدار الساعة وفي كل الايام وهنالك  موقف سيارات في الطابق الأرضي وهذه الشقة معروضة ضمن ون في المائة التي توفر خدمات الاستثمار المميزة والذي يديرها فريق محترف ومتخصص ، وهذا يوفر الوقت على المستثمرين والزبائن للعثور على شقة مناسبة لهم وهي ايضا فرصة استثمارية لامكانية شراء وبيع وتأجير المشقق ضمن حدود  قطر. سعر المبيع مليون و450 الف ريال قطري

تتوفر شقة للبيع بين شقق قطر في أفخم ابراج ضمن جزيرة اللؤلؤة ومساحتها 230 متر مربع تتكون من ثلاثة غرف نوم و4 حمامات  وهي ضمن البرج 13 في بورتو ارابيا المعروف بأنه افخم مكان للسكن .ويتم دفع ثمن الشقة عن طريق دفعة اولى وهي 10% ولا يوجد عمولة او رسوم تسجيل وتعتبر هذه الشقة فخمة بتأثيثها وشكلها فهي تتكون من 3غرف نوم و حمام للضيوف ويوجد غرفة خادمة والمطبخ مفتوح وهنالك غرفة معيشة مخصصة لتناول الطعام و شرفة ومن المرافق التابعة للبرج يوجد سطح مسبح ر ردهة بار ويوجد اماكن  شواء وايضا جهاز عرض أفلام وغرفة عرض ويوجد نادي استوديو للأطفال وأجنحة للعب العمل. وايضا مقهى على التراث المحلي بالإضافة لمركز لياقة بدنية و غرفة بخار وساونا حيث تعد هذه المساكن   مميزة على مستوى  البلاد والحوار ، حيث انها عملت على تأسيس بيئة تشبه  كاليفورنيا من الردهة التي صممت بحرفية و بمهارة وايضا المساكن الراقية التي صممت بأسلوب فني والاهتمام بالطلاء الخلفي ديكور زجاجي وحنفيات ريترو فاخرة والديكورات الداخلية لخزانة الملابس تم صنعها يدويًا ومُشغَّلة بروعة وحرفية ,سعر المبيع 5مليون و165 الف ريال قطري.

Mar 08, 2022

عقارات قطر ارقام نمو جديدة و تطور عمراني

تعمل دولة قطر على اعتماد سياسة التنوع الاقتصادي عن طريق تركيزها على الاستثمارات في القطاع غير النفطي. و على اثره يتطور وينهض القطاع العقاري من خلال عمليات الإنشاء بمناطق مختلفة ويستفيد هذا القطاع من نمو البلاد واستقراره ويعتقد أنه سيظل من اهم القطاعات التي تستقطب رؤوس الأموال خلال الاعوام الاتية ويعد من اهم ركائز الاقتصاد الذي تقوم عليه البلاد بعد قطاع الطاقة. ويحافظ القطاع العقاري المتضمن عقارات قطر على المكانة كأهم القطاعات التي تتصف بالأمان والقوة، في وقت تعتمد فيه الحكومة على استمرارية الإنفاق للمشاريع التنموية الكبرى المدرجة ويعتبر هذا تحفيز للشركات العقارية، ويعمل على تحديث البيئة الوظيفية في قطر.حيث اصدرت الدولة عدة قوانين بخصوص عقارات قطر مثل منح القانون من يستملك وحدة عقارية في قطر تقدر ب 200 ألف دولار حق في الإقامة مع العائلة من غير دفع مستقدم، وبخصوص الإقامة الدائمة في قطر تذهب للأشخاص الذين يستثمرون بقيمة مليون دولار وهذا القانون عمل على زيادة الحركة في التملك والعقارات والصفقات وهذا ادى الى النهوض بالسوق العقاري. وقد شهد القطاع العقاري حركة تطويرية في اسعار عقارات قطر في الاشهر السابقة ، مما ادى ايضا الى انخفاض في أسعار العقارات بنسب متغيرة تبعا للمنطقة ويعتبر هذا تحرك صحيح ويستقطب الاشخاص ويؤدي الى تعزيز عملية البيع والشراء ، بعد ان مضت في حالة من الركود النسبي. وهنالك عوامل ومؤشرات كثيرة تؤدي الى النهوض في عقارات قطر من خلال ارتفاع سعر الايجار الشهري للشقق في قطر بنسبة تقدر بي 10 و15%، ومن اهمها قيام بطولة كأس العالم لعام 2022 في قطر خلال الأشهر القادمة وهذا يؤدي لزيادة نسبة العقارات طرداً مع بداية انطلاق منافسات بطولة كأس العالم . ومما يؤدي الى ارتفاع التداول العقاري ضمن عقارات قطر بنسبة تقدر ب 21% في فترة النصف الأول من العام 2022 ، بنحو 14 مليار ريال وهذا بمقارنته مع الفترة نفسها من عام 2020. وايضا تنتظر الدوحة من الانتهاء من عدة مشاريع عقارية كبيرة جدا في الربع الأول من العام 2023 وايضا مبادرة اللجنة العليا للمشاريع والإرث، والتي تعتبر الجهة المسؤولة عن القيام بعمليات التطوير والتحديث بمشاريع المنشآت الرياضية التي تتعلق بكأس العالم لكرة القدم 2022، حيث ستقوم بإيجار الاف الشقق وفق عقود إيجار سكن تتراوح ما بين سنة وخمس سنوات وهذا سيطلق من خلال برنامج أماكن الإقامة للزائرين في عقارات قطر خلال الإعداد للبطولة وانتظار المنافسات. ويعتقد ان إيجارات عقارات قطر من الوحدات السكنية والشقق و المجمعات والفيلات، ستشهد ارتفاع كبير في بداية من شهر تشرين الأول 2022 بنسب مختلفة تبدأ بمن 10%، وتبعا الأحياء السكنية في الدوحة، ويظهر مستوى الزيادة بشكل غير متوقع وقد يصل إلى مستويات قياسية.و العروض على العقارات في الوقت الحالي تعادل ضعف الطلب، وبرغم من ان هنالك فجوة بين العرض والطلب الا ان الأسعار مرتفعة، وهي تعد عامل ضغط على اغلبية الموظفين الذين يقيمون في قطر. وفيما يخص نمو قطاع عقارات قطر فأن بيانات التداول العقاري قد ظهرت عبر تموز العام الماضي وكانت تشهد ارتفاعا في عقارات قطر على مستوى المجال الاستثماري والتجاري، وتخطى حاجز التداولات ضمن عقود البيع التي سجلت ضمن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل خلال شهر يوليو، 2.8 مليار ريال، من خلال تسجيل 250 صفقة عقارية تتضمن ابنية ومساكن وأراضي فضاء وفي حزيران سجل المؤشر العقاري ارتفاع يقدر بنسبة 50% وارتفع مؤشر قيمة التداولات بنسبة10%

Feb 28, 2022

عقارات قطر تتخذ الحداثة شكلاً في ملاعب المونديال

مع انحسار جائحة كورونا والانتهاء من تهيئة المناخ الاستثماري بالقطاع العقاري في قطر، خاصة فيما يخص دراسة  إمكانية بناء جهة موحدة تكون مشرفة إدارة خاصة في عقارات قطر من ناحية التسويق والترويج و الاعلان للفرص والقرارات التي تدعمه على اثره سيتم النهوض بالقطاع العقاري ويرجع بالفائدة على المستثمرين المحليين والأجانب وايضا على الاقتصاد والقطاع العقاري القطري .

ومن المفروض ان مونديال قطر سيكون على اعلى درجات الامان وسيشهد أحداث مميزة لأول مرة في تاريخ كأس العالم ويتضمن جلسة حوارية في اليوم الثالث اي الاخير  من منتدى قطر الاقتصادي وذلك  مع الأمين العام للجنة العليا للمشاريع ،حيث اشار عن طريقها على عدة نقاط مهمة وتتعلق بأمور كأس العالم لكرة القدم 2022 في قطر.

ان بطولة كأس العالم في قطر ٢٠٢٢ الاولى من نوعها في العالم العربي و لذلك تعمل قطر على تجهيز الملاعب و العقارات بشكل مثالي لاستيعاب الحدث المهم بطريقة مرتبة و منظمة و مما يلفت الانتباه التصاميم المختلفة للملاعب في قطر  و اهم ما يميز الملاعب و في اطار تجهيزها فتم العمل على تواجدها كأحد عقارات قطر المميزة المتوافقة مع درجات الحرارة العالية و اضافة الى جمالية قرب الملاعب من بعضها مما يجعل المشجعين قادرون على حضور اكثر من مبارة في اليوم و اللافت في هذا النوع من عقارات قطر استخدام تكنولوجيا التبريد بالطاقة الشمسية و هي خطوة مواكبة للحداثة و في هذا الاطار نذكر التفصيل الاهم و هو تواجد ملاعب سيعاد تشكيلها فيما بعد البطولة لتشكل تراثاً حضارياً لقطر.

و من الملاعب التي شكلت جزءا من عقارات قطر المعد لبطولة كأس العالم هو ملعب البيت الذي يحتضن  حوالي ٦٠ الف مشجع و هو مصمم على شكل خيمة او بيت الشعر المعروف في قطر قديماً.و يتواجد ضمن عقارات قطر في كأس العالم ملعب استاد أحمد بن علي الذي يحتضن حوالي ٤٠ الف مشجع متواجداً في مدينة الريان و مصمم بشكل امواج .و ايضا  من عقارات قطر في كأس العالم هو استاد الجنوب الذي يحتضن ٤٠ الف مشجع  متواجدا في الوكرة .و يتواجد ملعب خليفة الدولي  الذي يحتضن لاربعين الف مشجع و مصمم بشكل اقواس .

و يتربع استاد المدينة التعليمية من عقارات قطر المميزة في مدينة الريان و متسع لاربعين الف مشجع و يرمز للعلم و التعلم بوجوده ضمن عدد كن المراكز التعليمية و الجامعات. و لملعب راس أبو عبود قيمة مهمة و ابتكارية بحيث تم بناءه من حاويات الشحن البحري و ذلك ما سيساعد في اعدة التدوير و عدم الهدذ و إمكانية فكه فيما بعد البطولة و هو يحتضن لاربعون الف متفرج واقعا في الدوحة.و ملعب لوسيل يتسع اكثر من كل الملاعب لحوالي ثمانون الف متفرج و الميزة التي اضافها عقار لوسيل قطر هو طرق الوصول الى الملعب بمواصلات مستحدثة كالمترو او التكسي المائي.

ويعتبر ملعب الثمامة من ملاعب مونديال قطر 2022 الذي سيقوم باستضافة  نهائي كأس الأمير حيث اقرت اللجنة العليا للمشاريع في قطر عن تشكيل مجموعة من الانشطة الترفيهية و الفعاليات  للمشجعين قبل البدء بمباراة نهائي كأس الأمير لكرة القدم، وذلك اثناء افتتاح هذا الملعب. و ان ملعب الثمامة من الأيقونات المعمارية الفريدة التي سيفتتحها نهائي كأس الأمير وستقوم بأستضافة  كأس العرب ومونديال قطر 2022. حيث ان عشاق الكرة القدم يترقبون افتتاح ملعب جديد من الملاعب الثمانية التي تستضيف كأس العالم 2022 في قطر.