فيلا في مجمع سكنية للبيع في تركيا

Jan 29, 2026

عقارات تركيا – دليلك لقوانين تملك عقار في تركيا

عقارات تركيا – دليلك لقوانين تملك عقار في تركياتركيا دولة بارزة على المستوى الدولي في سوق العقارات، فموقعها الاستراتيجي الهام بالإضافة لقوتها الاقتصادية والصناعية ومكانتها السياحية الكبيرة وتصنيفها كإحدى أكثر الدول أماناً في المنطقة؛ كل هذا عوامل لافتة تجعل الجميع يتطلع لتملك عقارات تركيا والاستثمار فيها.تركيا من الدول الذكية في المجال العقاري لأنها تريد استمرار تعزيز مكانتها كدولة تتطور بالمشاريع الضخمة وترفد سمعة أراضيها الجميلة بمزيد من النمو والازدهار، على مستوى عقارات تركيا السكنية والصناعية والتجارية وعقارات تركيا السياحية، ولذلك كانت من أوائل الدول عالمياً التي فتحت أبواب الاستثمار والتملك لـ عقارات تركيا أمام العالم، وسنة 2012 صدر قانون رسمي يسمح للأجانب من كافة أنحاء العالم بتملك عقارات تركيا، باستثناء بعض الدول مثل "أرمينيا، كوريا الشمالية، نيجيريا، كوبا" لأسباب دولية.عقارات تركيا – شروط تملك الأجانب:بالطبع لا بد من بعض الشروط والضوابط في قانون تملك الأجانب لـ عقارات تركيا، وهي شروط معقولة وتناسب جميع المهتمين من الأجانب المقيمين في تركيا، وهي مرنة بما فيه الكفاية لتناسب المستثمرين ورجال الأعمال الراغبين للاستثمار في عقارات تركيا أيضاً، وهذه الشروط الأساسية تتلخص بالتالي:1- يُمنح للأجانب حق تملك عقارات تركيا في مختلف المناطق ضمن الدولة، بشرط أن يكون الحد الأقصى لمساحة العقارات لا يتجاوز الثلاثمئة ألف متر مربع.2- كل مناطق تركيا مفتوحة أمام راغبي شراء عقارات تركيا والاستثمار فيها باستثناء المناطق الحدودية العسكرية والمناطق المصنفة أمنية أو أثرية.3- حددت الدولة كمية معينة في كل منطقة لـ عقارات تركيا المملوكة للأجانب بحيث لا تتجاوز نسبة تملك الأجانب لـ عقارات تركيا العشرة بالمئة في كل منطقة، فإذا تم بيع مجموع عقارات وصلت مساحتها إلى هذا الحد في أي منطقة أو بلدة فالسجل العقاري التركي يوقف منح ترخيص المزيد من عمليات بيع العقارات للأجانب في تلك المنطقة.عقارات تركيا – المستندات المطلوبة في عقد تملك الأجانب:ما هي الأوراق المطلوبة لتملك عقارات تركيا بالنسبة للأجانب؟ هو السؤال الذي يهم الجميع عند التفكير بشراء أحد عقارات تركيا، ولذلك سنذكرها لكم هنا أيضاً:1- نسخة مصورة عن جواز السفر للأجنبي الراغب بالتملك، ويجب أن يكون ساري المفعول في فترة شراء العقار.2- مستند مترجم للغة التركية عند ترجمان نظامي (محلّف) لجواز السفر.3- يجب أن يرفق الأجنبي الراغب بتملك عقارات تركيا صورتين شخصيتين حديثتين له مع المستندات التي يتم تقديمها.4- يجب أن يحصل الأجنبي الراغب بتملك عقارات تركيا على رقم ضريبي من إحدى الدوائر الرسمية للضرائب في المنطقة التي يود فيها شراء العقار في تركيا، فمن خلال هذا الرقم تتم إنجاز معاملات البيع والشراء والتوثيق بشكل قانوني سهل وسريع.عقارات تركيا – تسجيل ملكية الأجانب للعقارات:يجب أن يتم تسجيل عقود بيع عقارات تركيا للأج...