مبنى للإيجار في الدوحة الجديدة

Mar 08, 2022

عقارات قطر ارقام نمو جديدة و تطور عمراني

تعمل دولة قطر على اعتماد سياسة التنوع الاقتصادي عن طريق تركيزها على الاستثمارات في القطاع غير النفطي. و على اثره يتطور وينهض القطاع العقاري من خلال عمليات الإنشاء بمناطق مختلفة ويستفيد هذا القطاع من نمو البلاد واستقراره ويعتقد أنه سيظل من اهم القطاعات التي تستقطب رؤوس الأموال خلال الاعوام الاتية ويعد من اهم ركائز الاقتصاد الذي تقوم عليه البلاد بعد قطاع الطاقة. ويحافظ القطاع العقاري المتضمن عقارات قطر على المكانة كأهم القطاعات التي تتصف بالأمان والقوة، في وقت تعتمد فيه الحكومة على استمرارية الإنفاق للمشاريع التنموية الكبرى المدرجة ويعتبر هذا تحفيز للشركات العقارية، ويعمل على تحديث البيئة الوظيفية في قطر.حيث اصدرت الدولة عدة قوانين بخصوص عقارات قطر مثل منح القانون من يستملك وحدة عقارية في قطر تقدر ب 200 ألف دولار حق في الإقامة مع العائلة من غير دفع مستقدم، وبخصوص الإقامة الدائمة في قطر تذهب للأشخاص الذين يستثمرون بقيمة مليون دولار وهذا القانون عمل على زيادة الحركة في التملك والعقارات والصفقات وهذا ادى الى النهوض بالسوق العقاري. وقد شهد القطاع العقاري حركة تطويرية في اسعار عقارات قطر في الاشهر السابقة ، مما ادى ايضا الى انخفاض في أسعار العقارات بنسب متغيرة تبعا للمنطقة ويعتبر هذا تحرك صحيح ويستقطب الاشخاص ويؤدي الى تعزيز عملية البيع والشراء ، بعد ان مضت في حالة من الركود النسبي. وهنالك عوامل ومؤشرات كثيرة تؤدي الى النهوض في عقارات قطر من خلال ارتفاع سعر الايجار الشهري للشقق في قطر بنسبة تقدر بي 10 و15%، ومن اهمها قيام بطولة كأس العالم لعام 2022 في قطر خلال الأشهر القادمة وهذا يؤدي لزيادة نسبة العقارات طرداً مع بداية انطلاق منافسات بطولة كأس العالم . ومما يؤدي الى ارتفاع التداول العقاري ضمن عقارات قطر بنسبة تقدر ب 21% في فترة النصف الأول من العام 2022 ، بنحو 14 مليار ريال وهذا بمقارنته مع الفترة نفسها من عام 2020. وايضا تنتظر الدوحة من الانتهاء من عدة مشاريع عقارية كبيرة جدا في الربع الأول من العام 2023 وايضا مبادرة اللجنة العليا للمشاريع والإرث، والتي تعتبر الجهة المسؤولة عن القيام بعمليات التطوير والتحديث بمشاريع المنشآت الرياضية التي تتعلق بكأس العالم لكرة القدم 2022، حيث ستقوم بإيجار الاف الشقق وفق عقود إيجار سكن تتراوح ما بين سنة وخمس سنوات وهذا سيطلق من خلال برنامج أماكن الإقامة للزائرين في عقارات قطر خلال الإعداد للبطولة وانتظار المنافسات. ويعتقد ان إيجارات عقارات قطر من الوحدات السكنية والشقق و المجمعات والفيلات، ستشهد ارتفاع كبير في بداية من شهر تشرين الأول 2022 بنسب مختلفة تبدأ بمن 10%، وتبعا الأحياء السكنية في الدوحة، ويظهر مستوى الزيادة بشكل غير متوقع وقد يصل إلى مستويات قياسية.و العروض على العقارات في الوقت الحالي تعادل ضعف الطلب، وبرغم من ان هنالك فجوة بين العرض والطلب الا ان الأسعار مرتفعة، وهي تعد عامل ضغط على اغلبية الموظفين الذين يقيمون في قط...