الجزء الأول: معرفة المزيد عن الرهون العقارية في قطر

سُمح للوافدين بشراء عقارات في قطر لمدة 15 عامًا ، على الرغم من أن صناعة الرهن العقاري كانت بطيئة في التطور. ومع ذلك ، قد يتغير هذا مع إدخال قوانين الإقامة التفضيلية للمشترين الأجانب الذين يشترون العقارات في البلاد.

يفرض مصرف قطر المركزي لوائح صارمة للإقراض العقاري ، مما يسمح للمقترضين الوافدين بإنفاق ما لا يزيد عن 50٪ من أجرهم الشهري على مدفوعات الرهن العقاري ويحظر مدد الرهن العقاري التي تتجاوز 20 عامًا.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأجانب اقتراض ما يصل إلى 70٪ من قيمة المنزل ؛ هذا يعني أنك ستحتاج إلى دفعة أولى كبيرة للوصول إلى سلم العقارات في قطر.

هل يجب أن تستثمر في العقارات القطرية؟
يعتمد ما إذا كان عليك الشراء أو الاستئجار في قطر بشكل كبير على المدة التي تنوي الإقامة فيها. يعد العثور على أفضل منزل لك ولعائلتك ، وكذلك المجتمع المناسب ، من الاعتبارات المهمة الأخرى.
قد يكتشف الوافدون الذين يخططون للبقاء في قطر لأكثر من خمس سنوات أو الذين يسعون للحصول على إقامة دائمة أن شراء منزل هو استثمار جيد طويل الأجل.
على الرغم من تباطؤ سوق العقارات في السنوات الأخيرة ، يتوقع خبراء العقارات أن ترتفع أسعار المنازل بشكل كبير في السنوات التي سبقت استضافة الدولة لكأس العالم لكرة القدم 2022.

هل يسمح للوافدين بشراء عقارات في قطر؟
منذ عام 2004 ، سُمح للوافدين بشراء عقارات في قطر ، وإن كان ذلك مع قيود. للبدء ، يقتصر المشترون الأجانب على عدد محدود من مشاريع التملك الحر والتأجير في جميع أنحاء البلاد.

عادةً ما تأتي العقارات المؤجرة بعقد إيجار لمدة 99 عامًا يمكن تجديده لمدة 99 عامًا إضافية وتسليمها إلى أي خلف. في الوقت الحالي ، يمكن للمشترين الدوليين الاختيار من بين 18 مشروعًا مستأجرًا محددًا.
تعتبر مدينة لوسيل والخور من أكثر مناطق التملك الحر ذات الأسعار المعقولة ؛ من ناحية أخرى ، توفر Onazia و West Bay Lagoon مساكن أكثر فخامة بسعر أعلى.

في السابق ، كان وضع المقيمين للوافدين مشروطًا بالتوظيف ، لكن الحكومة القطرية اتخذت خطوات لتشجيع الاستثمار الأجنبي طويل الأجل في العقارات.

منذ عام 2018 ، يمكن للوافدين الذين يشترون منزلًا بقيمة 728 ألف ريال قطري على الأقل الحصول على بطاقة إقامة.

على الرغم من ذلك ، تشير الإحصائيات الصادرة عن بنك الريان المتوافق مع الشريعة الإسلامية إلى أن المغتربين البريطانيين العاملين في قطر يشترون العقارات بشكل متزايد في المملكة المتحدة ، وهو ما يمثل ما يقرب من خمس عملاء البنك الوافدين.