Adhunters - Tenants' Obligations in Lusail Qatar

54 0 Updated: 2021-04-05 18:55:13 Listed: 2021-04-05 Report WEB ID: 949

Topic

 

"التزامات المستأجرين في لوسيل قطر "
إن الاقبال على السوق العقاري في لوسيل قطر قد شهد نمواً واضحاً ، وزادت الرغبة من قبل الجميع بالاستئجار في أرجاء لوسيل قطر إلى جانب الكثيرين ممن رغبوا بالشراء والبيع.
فهذا مادفع الحكومة بشكل دائم لإصدار قوانين توضح التزامات المستأجرين وبذلك  تحمي المؤجر أيضا وتضمن حقوقه.
تم اصدار القانون رقم (22) لسنة 2004 بإصدار القانون المدني حول التزامات المستأجرين في مدن قطر ون بينهم مدينة لوسيل قطر.
وتم ذكر ١٣ مادة ضمن هذا القانون، نذكر بعض منهم :
المادة ٦٠٧:
1- يجب على المستأجر الوفاء بالأجرة في المواعيد المتفق عليها، فإذا لم يكن هناك اتفاق، وجب الوفاء بها في المواعيد التي يعينها العرف.
2- ويكون الوفاء بالأجرة في موطن المستأجر، ما لم يكن هناك اتفاق أو عرف يقضي بغير ذلك.
 الماد٦٠٨ : 
الوفاء بالأجرة عن مدة معينة يعتبر قرينة على الوفاء بالأجرة عن المدة السابقة، ما لم يثبت المؤجر عكس ذلك.
المادة ٦٠٩ :
1- يكون للمؤجر، ضماناً لكل حق يثبت له بمقتضى عقد الإيجار، أن يحبس جميع المنقولات القابلة للحجز الموجودة في العين المؤجرة، مادامت مثقلة بامتياز المؤجر، ولو لم تكن مملوكة للمستأجر. وللمؤجر الحق في أن يمانع في نقلها، فإذا نقلت رغم معارضته أو بغير علمه، كان له الحق في استردادها من الحائز لها ولو كان حسن النية، مع عدم الإخلال بما يكون لهذا الحائز من حقوق.
2- وليس للمؤجر أن يستعمل حقه في الحبس أو في الاسترداد إذا كان نقل هذه الأشياء أمراً اقتضته حرفة المستأجر أو المألوف في شئون الحياة، أو كانت المنقولات التي تركت في العين المؤجرة أو التي تم استردادها تفي بضمان الأجرة وفاءً تاماً.
 المادة ٦١٠ :
يلتزم المستأجر بأن يستعمل العين المؤجرة على النحو المتفق عليه، فإن لم يكن هناك اتفاق، التزم أن يستعملها بحسب ما أعدت له، ووفقاً لما يقتضيه العرف.
 المادة ٦١١ :
لا يجوز للمستأجر بغير إذن المؤجر أن يحدث في العين المؤجرة تغييراً ينشأ عنه ضرر للمؤجر.
 المادة ٦١٢  :
1- يجوز للمستأجر أن يضع في العين المؤجرة أجهزة أو تركيبات تكفل له الانتفاع المقصود، ما دامت الطريقة التي توضع بها متفقة مع الأصول السليمة، وذلك ما لم يكن في وضع هذه الأجهزة أو التركيبات إضرار بالعين أو إنقاص من قيمتها.
2- فإذا كان تدخل المؤجر لازماً لإجراء شيء من ذلك. كان للمستأجر أن يقتضيه منه على أن يتحمل بما ينفقه المؤجر.
المادة ٦١٣  :
1- يجب على المستأجر أن يبذل من العناية في استعمال العين المؤجرة وفي المحافظة عليها ما يبذله الشخص العادي.
2- وهو مسئول عما يصيب العين المؤجرة أثناء انتفاعه بها من تلف أو هلاك ناشئ عن استعماله استعمالاً غير مألوف.
 المادة ٦١٤  :
يجب على المستأجر أن يبادر إلى إخطار المؤجر بكل أمر يستوجب تدخله، كأن تحتاج العين المؤجرة إلى إصلاح عاجل، أو ينكشف بها عيب، أو يقع عليها غصب، أو يحصل التعرض له فيها، أو يحدث بها ضرر.
وهناك ايضا في القانون نفسه المواد ذات الارقام ٦١٧ ،٦١٨ ،٦١٩  ٦١٥  ،٦١٦ ، تندرج تحتهم قوانين على المستأجرين اللالتزام بها .
وبهذا يكون الأمر بالنسبة للالتزامات موضحا للمستأجر  في لوسيل قطر وعلى الجميع التقيد في ذلك حتى يضمن كلا الطرفين من مؤجر ومستأجر حقوقهم ، وإن الدولة القطرية لطالما حرصت على  مواطنيها وزوارها فهي تقدم الخدمات الكاملة وتصدر القوانين العادلة وتتابع مجريات كل منطقة من مناطقها والتي تعد مدينة لوسيل قطر من أهمهم .


Culture
2063

Contact Details

Like & Unlike:
Your Rate:

Comments

Similar Discussions