ادهنترز- التزامات المستأجر في اللؤلؤة قطر

التزامات المستأجر في اللؤلؤة قطر

تعد جزيرة اللؤلؤة قطر مكانًا مناسبًا ومغريًا للسكن للعديد من الأسباب أهمها احتواء اللؤلؤة قطر على أبراج ومجمعات سكنية. مصممة وفق أحدث التقنيات في العالم، كما أن اللؤلؤة قطر مجهّزة ببنى تحتية متطورة تجعلها مهيئة لتستوعب أعدادًا كبيرة من السياح والمستثمرين ورجال الأعمال.

وعلاوة على ذلك امتلاك اللؤلؤة قطر لموانئ ومتاجر تحمل أفخر العلامات التجارية والمطاعم والمقاهي الموزعة بشكل احترافي في جميع أنحاء اللؤلؤة قطر، ولعل أفضل مايميز اللؤلؤة قطر هو موقعها الاستراتيجي في الساحل الشمالي  للخليج العربي، والجدير بالذكر أن اللؤلؤة قطر قد سميت بهذا الاسم لأنها كانت سابقًا قبلة الغواصين الذين يبحثون عن اللؤلؤ.لذلك سميت بجزيرة اللؤلؤة قطر كما حصلت على لقب ريفيرا الخليج نسبةً لريفيرا باريس.

ويومًا بعد يوم يتزايد أعداد الراغبين في الاستئجار في جزيرة اللؤلؤة قطر التي تشكل بمناطقها العشر بيئة مثالية لذلك، وقد حدد القانون القطري للمستأجرين في اللؤلؤة قطر بعض الالتزامات سنذكرها جميعها في هذا المقال.

الإيجار في جزيرة اللؤلؤة قطر:

بعد أن يتم الاتفاق بين المؤجر والمستأجر لعقار أو ملكية في اللؤلؤة قطر، يجب إبرام عقد بينهما، وتُتضمن عقود الإيجاراسم المؤجر، واسم المستأجر، وجنسيتهما، وعنوانهما، ومن يمثلهما قانوناً، ومدة الإيجار، ومقدار الأجرة، وكيفية  أدائها، وأوصاف العين المؤجرة، والغاية من التأجير، ويجب على المؤجر تسجيل عقد الإيجار بمكتب تسجيل عقود الإيجار في اللؤلؤة قطر خلال ستين يومًا من تاريخ إبرامه وتسجيل جميع الشروط المتفق عليها.وهي غالبًا:

الشرط الأول: يجب على المستأجر في اللؤلؤة قطر المحافظة على سلامة العقار وعدم إحداث أي تغيير فيه دون إذن صاحب العقار،حيث يحق لصاحب العقار في جزيرة اللؤلؤة قطر فسخ عقد الإيجار في حال قد ألحق الضرر في العقار الذي استأجرته منه في جزيرة اللؤلؤة قطر، كما يمكن لصاحب ملكية مؤجرة في اللؤلؤة قطر مطالبة المستأجر بإعادة العقار كما كان أو على الأقل الحصول على تعويض.

 الشرط الثاني: بالنسبة لفواتير الماء والكهرباء والهاتف وأي فواتير أخرى فيُلزم مستأجر العقار في اللؤلؤة قطر بدفعها في اليوم الأول من استلام العقار وحتى تسليمه لصاحبه في جزيرة اللؤلؤة قطر ما لم يتم الاتفاق بين المؤجر والمستأجر على غير ذلك.

الشرط الثالث: على مستأجر عقار في اللؤلؤة قطر ألا يتأخر عن الموعد المحدد لتسديد الأجرة المحددة ، وفي حال حصل تأخير يجب ألا يتجاوز السبعة أيام.من التاريخ المحدد بالعقد

الشرط الرابع: لا يجوز لمستأجر عقار في اللؤلؤة قطر أن يتنازل عنه او عن بعضه لأحد دون إذن كتابي من صاحب هذا العقار في اللؤلؤة قطر 

الشرط الخامس:لا يجوز لمؤجر عقار في جزيرة اللؤلؤة قطر أن يتقاضى من المستأجر تأمينًانقديًا يزيد عن أجرة شهرين ، ولكن يجوز الاتفاق على غير ذلك

الشرط السادس: لايجوز لمؤجر عقار في جزيرة اللؤلؤة قطر أن يزيد من أجرة الملكية إلا وفقًا للضوابط التي يصدر بها مجلس الوزراء قرارًا

الشرط السابع: يحق لمالك العقار في اللؤلؤة قطر أن يقوم بإصلاحات مستعجلة لملكيته حتى وإن عارض المالك على ذلك ، ولكن له الحق في فسخ عقد الإيجار.

الشرط الثامن: لمستأجر ملكية في اللؤلؤة قطر حق إخطاره بكتاب مسجل بانتقال ملكية العقار له خلال ثلاثين يومًا

هذا ويسري القانون القطري للإيجارعلى  كل ماهو معد للايجار في اللؤلؤة قطر من أماكن أو جزء من مكان  وسواء كانت هذه معدة للسكن  أو للتجارة، أي على الوحدات السكنية المفروشة التي تزيد فترة استئجارها عن الشهر.