ادهنترز - الشقق في لوسيل قطر.

" الشقق في لوسيل قطر "

لوسيل قطر المقصد الاول للكثير من القطريين  وغير القطريين فالكثيرين ممن يسعون للإقامة بشكل دائم أو مؤقت في لوسيل قطر وذلك بهدف السياحة فقط او التعليم مثلا او حتى العمل ضمن لوسيل قطر .
إن الحياة في لوسيل قطر تتيح للجميع أن يستمتعوا بتجربة العيش فيها حيث الحياة المتكاملة , والممزوجة بالحداثة والتقاليد العريقة في آنٍ معاً.
وكما تمتلك لوسيل قطر تنوعاً في الشقق السكنية ,فهناك شقق صغيرة وكبيرة وشقق التاون هاوس والفلل وشقق الدوبلكس وغيرها الكثير.
وتبين أن لوسيل قطر قادرة على استيعاب اكثر من 200 الف نسمة فقد ازداد عدد الراغبين بزيارتها والاقامة بها , ومن المتوقع أيضا أن يصل عدد العمال في لوسيل قطر إلى 170 ألف شخص ,فكل هذه الاعداد حتماً ستسعى للبحث عن شقق للإقامة والاستقرار وهذا ما توفره وبكثرة لوسيل قطر .
*فما هو حال الأسواق العقارية من حيث تجارة الشقق كبيع وشراء أو استثمار في مدينة لوسيل قطر ؟؟
قد عملت شركة الديار القطرية وشركة لوسيل قطر وهم المسؤولون عن تأسيس مدينة لوسيل قطر والمطورون الرئيسيون للمدينة على الاهتمام في المجال السكني منذ إنشاء المدينة ,فقد تم الاهتمام بمدينة لوسيل قطر وتم تجنب كل المشاكل الموجودة في المناطق الاخرى.
وفي سنة 2020 اعتبر القطاع العقاري للشقق في لوسيل قطر أحد أبرز القطاعات التي تأثرت بتبعات انتشار فايروس "كوفيد 19" سواء العقارات التجارية او السكنية , لكن التعديلات الاخيرة على قوانين الملكية العقارية أدت لسماح الأجانب بشراء العقارات في لوسيل وذلك لتعزيز سوق المبيعات للشقق السكنية في الأشهر الاخيرة , وكان هذا التعزيز واضحاً جداً في لوسيل قطر ,حيث شهدت الشقق في منطقتي الأركية والياسمين زيادة في حجم المبيعات كما زاد الطلب على المبيعات في مجال الشقق ضمن لوسيل قطر من قبل المشترين المغتربين الذين يمكنهم الاستفادة من قوانين الملكية الجديدة ,فقد منحت القوانين للمالكين امتيازات بطاقة الإقامة الدائمة لاستثمار العقار فوق 3650000 ريال قطر.
أما عن أهم الاسئلة التي يطرحها الراغب بشراء او استثمار شقة في لوسيل قطر , فهي *كم تبلغ أسعار الشقق في حال الإيجار أو الشراء في لوسيل قطر ؟؟
عادة ما تتوفر شقق في لوسيل قطر بأسعار تتراوح بين 800 ألف ريال قطري و1.8 مليون ريال قطري , مع خطط سداد مرنة مما يوفر فرصة للاستثمار في العقارات , وقد ازدادت شعبية منطقة فوكس هيلز الواقعة في لوسيل قطر ,حيث يبدي عدد متزايد من الناس اهتماماً بالوحدات السكنية في لوسيل قطر, كما وبلغ عدد الأسعار المطلوبة لشقق الإيجار في فوكس هيلز ضمن لوسيل قطر 6.917 ريال قطري عام 2018 , وارتفع بشكل بسيط في أواخر السنة نفسها.
من ناحية أخرى شهد سوق فيلات الإيجار تغيرات أكبر حيث بقيت لوسيل قطر المدينة الوحيدة في عام 2019 التي سجلت ارتفاعا في أسعار الفيلات للإيجار , فارتفعت الأسعار المطلوبة بنسبة 8% مقارنة بباقي المناطق الأخرى في قطر التي انخفضت الأسعار المطلوبة للفيلات فيها مثل مدينة الخور بنسبة 10.9% وسجل انخفاض بنسبة 3.9% في مدينة الوكرة, فإن هذا الارتفاع في لوسيل قطر مقارنة بباقي المناطق يرجع على الأغلب إلى جاهزية عدد متزايد من الفيلات لتسليمها لمستأجريها حيث بدأت لوسيل قطر بالاكتمال لتصبح مدينة مستقلة ومكتفية ذاتياً .
ننتقل إلى وضع سوق البيع في لوسيل قطر بالنسبة للشقق السكنية ,فقد شهدت لوسيل قطر  استقراراً بمعدل سعر المتر لشقق البيع حيث انخفض فقط بنسبة 2% , وكان هناك ارتفاع في عدد التعاملات في سوق البيع فيما يخص الشقق في لوسيل قطر خصوصا بسبب انخفاض الأسعار وتلهف المزيد من الناس للاستثمار في السوق , وأكبر انخفاض قد سجل في منطقة مارينا ومنطقة لوسيل قطر حيث انخفضت فيها الأسعار وكذلك انخفض معدل سعر المتر المربع في فوكس هيلز وذلك بازدياد حجم المخزون المتوفر في لوسيل قطر للشراء .
أما الأسعار في مناطق أخرى في لوسيل قطر مثل مدينة لوسيل ومدينة الأركية , وهي مناطق تشتهر بالمنازل العصرية الحديثة فقد شهدت استقراراً في الأسعار حيث انخفضت بنسبة تقل عن 1% فقط.
وهكذا نلاحظ أن الشقق السكنية وسوق العقارات عامة في لوسيل قطر يعود لانتعاشه فالتغيرات الجديدة في عام 2020 بعد ترخيص لقاح
"كوفيد 19" قد وفر طمأنينة للسكان وللزوار بأن ظروف السوق غير المسبوقة ستقترب من نهايتها وسيعود سوق العقارات لوضعه الطبيعي قبل النصف الثاني في عام 2021 لتستقبل وبكل ترحيب أبواب لوسيل قطر المستثمرين الأجانب والقطريين وكل من يرغب بالإقامة في مدينة المستقبل لوسيل قطر .