ادهنترز - (عقارات اللؤلؤة قطر- بيع وشراء

(عقارات اللؤلؤة قطر(بيع وشراء

عقارات قطر ما بين ركود و انتعاش في السنوات الاخيرة و ما بين امتلاكها افضل المناطق للتملك و للإيجار و افضل الاسواق العقارية التي تلبي أذواق الراغبين على اختلافها من شقق سكنية و فلل و تاون هاوس و أراضي و عمارات و في حال كان الطلب للبيع و الشراء ام للإيجار.
و قد أثر التطور العمراني و التجاري و التزايد السكاني ما بين مواطنين و أجانب و سياح على واقع سوق العقارات القطري.
فالزيادة الكبيرة في عدد السكان ساعد في تغذية سوق العقارات السكنية و ازدياد الطلب على الإيجار, حيث أن عدد السكان قد تضاعف بحوالي 25 مرة خلال العقود الثلاثة الاخيرة فبلغ عدد السكان حوالي 2,684 مليون نسمة سنة  2020 و هذا التزايد أدى لزيادة الطلب ايضا على العمالة الوافدة سواء لإنجاز مشروعات تحديث بنى تحتية او مشروعات خدمية, اضافة إلى أن افتتاح المزيد من المولات ادى إلى ارتفاع الطلب على العقارات التجارية و محلات التجزئة.
لكن سنة 2020 لم تكن افضل السنوات على السوق العقارية القطرية, حيث اصاب السوق ركود لضعف البيئة المشجعة على الاستثمار, بالإضافة الى انتشار وباء فيروس كورونا ( كوفيد 19) الذي زاد من التأثير السلبي على البلاد فتراجع العمل و الاستثمارات على غرار باقي دول العالم.
مع كل هذا هل ستكون سنة 2021 سنة تحمل في طياتها توقعات ايجابية على الصعيد العقاري ؟! 
و هل ستتابع دولة قطر مشاريعها العقارية و الاستثمارية بقوة نظرا للرؤية الوطنية قطر 2030 التي طرحتها الدولة ؟!
إن سنة 2021 حملت في بداياتها توقعات ايجابية تنبئ بتحسن واقع السوق العقاري و خاصة العقارات السكنية و محلات التجزئة و المجمعات التجارية و ذلك استنادا لعدة قرارات اتخذتها الدولة القطرية, كالقرار الصادر عن مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020 الذي ينص بتحديد بعض المناطق لغير القطريين للتملك و الانتفاع بها بحكم شروط و اجراءات معينة, حيث بلغ تملك العقارات لغير القطريين 9 مناطق و العقارات المنتفع بها 16 منطقة, و من بعض اهم هذه المناطق التي يحق لغير القطريين التملك فيها ( اللؤلؤة, لوسيل, الخليج الغربي و غيرها.... )
كما أن الدولة قد سيطرت إلى حد كبير على انتشار فيروس كورونا و تدنت عدد الاصابات و هذا ما سمح بعودة الحركة على جميع الاصعدة بالدولة, علما أن هذا الوباء كان له أثرا سلبيا كبيرا على السوق الاستثماري و العقاري القطري.
و سيعيد هذا التحسن القادم مع بداية السنة الجديدة الشركات المختصة بالمقاولات للعمل بجهد أكبر, حيث أنه يوجد الكثير من الشركات القطرية المختصة في هذا المجال, و التي تسعى دوما لكسب رضا العميل و تلبية جميع متطلباته, و من أبرز هذه الشركات ( شركة أليت للتجارة و المقاولات, شركة جريس قطر للتجارة و المقاولات- شركة سولانكي للتجارة و المقاولات )
إن قطر هي الدولة العربية الاكثر استقطابا للمستثمرين و رجال الأعمال حيث أنها تمتلك عدد من المناطق التي تتوفر فيها عقارات للبيع تناسب رغبات المستثمرين المختلفة و نذكر عدة مناطق من بينها  منطقة اللؤلؤة حيث تضم العقارات فيها على شقق و فيلات و تاون هاوس فتمتاز هذه المنطقة بامتلاكها اكثر عقارات قطر شهرة و فخامة و إقبالا من الناس عليها كذلك منطقة الخليج الغربي التي تمتاز بعقاراتها الفاخرة و المنازل ضمن مجتمعات مسورة لكن بأسعار أقرب لأن تكون مرتفعة عن غيرها من المناطق.
و من المناطق التي شهدت مؤخرا إقبالا متزايدا هي منطقة السد كونها ضمن المناطق التي يسمح لغير القطريين التملك فيها , و مع كل هذه الميزات و التسهيلات لتملك العقارات, هل هنالك تساهل في المعاملات و الاجراءات للتملك ؟
كثيرا ما يكون قرار امتلاك العقار هو من أهم القرارات التي يتخذها الشخص في حياته, و لإتمام أي معاملة عقارية يتطلب ذلك مبالغ مالية كبيرة فتزداد رغبة المستثمر في تخفيف المخاطر المتعلقة في ذلك سواءً كان للمستثمرين التجاريين او فقط للراغبين في شراء منزل مثلا , فمن هذه النقطة قد قدمت الدولة بعض التسهيلات التي منحت لغير القطريين في حال تملكهم و منها أنه سيتم تقديم كافة خدمات البيع و الشراء و استخراج السندات عبر نقطة اتصال واحدة من خلال وزارة العدل اضافة لمنح اقامة للمالك لكن ضمن شروط محدودة.
اما بالنسبة لمعاملات الإيجار التي ارتفعت نسبتها مؤخرا, لرغبة المستأجرين بتحسين اماكن سكنهم فهذا ما دفع المالكين لاتباع استراتيجيات تجذب المستأجرين كتقديم شهر إيجار مجانا و عقود إيجار تشمل تكاليف الخدمات و الأنترنت و غيرها, أما عن اسعار الإيجار فقد اختلفت من منطقة لأخرى إلا أن منطقة لوسيل لازالت تسجل أعلى ارتفاع في اسعار إيجار الشقق و يعود السبب في ذلك لارتفاع شعبية العقارات فيها, و طرح شقق جديدة عصرية تجذب المستأجرين فمقارنة بالبيع يسجل الإيجار النسبة الأعلى في هذه المنطقة.
إن أفضل طريقة للمقارنة بين العقارات في حال اراد المستثمر الاستئجار فيها او تملكها  هي زيارة إحدى المواقع المتميزة التي تساعد في ذلك فتستطيع من خلالها البحث والإعلان عما ترغب به في سوق العقارات القطري كموقع بروبرتي فايندر فهناك عقارات للبيع وللإيجار بميزات مختلفة تناسب كافة الرغبات وموقع مزاد قطر ليفنغ لإيجار جميع أنواع العقارات
و على أثر ما ذكر سابقا فإن قطر تملك سوقا عقاريا متجددا و مزدهرا يأمل مع بداية سنة 2021 أن يعود انتعاشه بعد الركود الذي حصل السنة السابقة حيث أن البيئة الاستثمارية تقدم الكثير من التسهيلات التي تشجع على الاستثمار و سهولة الإيجار في مناطق قطر المختلفة.