Nov 13, 2021

Want to own a pearl? Learn about the laws in this article

Want to own a pearl? Learn about the laws in this article | Discussions QATAR #197 - 1  image

قوانين التملك في الؤلؤة

 

تعمل دولة قطر على تطوير القطاع السياحي وتقديم كل التسهيلات من قوانين وتشريعات وبناء القطعات السياحية والمنتجعات والفنادق , ومن بين هذه القطعات جزيرة لؤلؤ في العاصمة القطرية الدوحة حيث تعد الجزيرة من اهم القطاعات السياحة والمناطق الاكثر جذبا  وهي تلخص الابداع البشري والتكنلوجي ,ولزيادة الجذب السياحي لجزيرة اللؤلؤ  اقرت الحكومة القطرية حق تملك لغير القطرين في جزيرة اضافة لعدة مناطق اخرى في قطر

واذا كنت من الراغبين بتملك عقار في اجمل مناطق السياحية جمالا وهي جزيرة اللؤلؤة التي تحاكي في تصميمها مدينة البندقية الايطالية وبتالي عليك  التعرف على بعض القوانين والتشريعات التي قدمتها دولة قطر في هذا الاطار  

حيث تم اصدار قوانين من اجل حق التملك لغير القطرين في عدة مناطق بقطر  وقد نظمت دولة قطر تملك غير القطريين للعقارات منذ عام 2004 وفقا للقانون رقم (17) لسنة 2004 الذي حدد من خلاله 3 مناطق يسمح فيها بالتملك للعقارات وهي: منطقة اللؤلؤة ومنطقة الخليج الغربي (القطيفية) ومنتجع الخور، وفوض هذا القانون مجلس الوزراء بتحديد مناطق حق الانتقاع لغير القطريين لمدة 99 سنة،

 وصدر قرار مجلس الوزراء عام 2006 حدد من خلاله 18 منطقة حق انتفاع 99 سنة لغير القطريين

 ويذكر ان القرار يأتي استكمالا لمنظومة الإجراءات التشريعية للقطاع العقاري وفقا لرؤية قطر 2030، مشيراً إلى أن القطاع العقاري يعد من القطاعات الحيوية الهامة في النشاط والوثيق الصلة بالقطاعات الاقتصادية الأخرى، وسيكون له المردود الايجابي لمصلحة الدولة ومصلحة المواطن، مشيرا إلى اتخاذ كافة الإجراءات والضوابط لتنفيذ قرار مجلس الوزراء

 وفي عام 2018 أصدر حضرة صاحب السمو، الشيخ تميم بن حمد آل ثاني، - القانون رقم (16) لسنة 2018 بتنظيم تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها الذي حل محل القانون السابق الصادر في 2004

ونص هذا القانون على:

 تشكيل لجنة لتنظيم تملك غير القطريين والانتفاع بها برئاسة ممثل عن وزارة العدل وعضوية ممثلين عن مكتب رئيس مجلس الوزراء ووزارة الداخلية ووزارة المالية ووزارة التجارة والصناعة ووزارة البلدية والبيئة ومصرف قطر المركزي وجهاز التخطيط التنموي والإحصاء وغرفة تجارة قطر والمجلس الوطني للسياحة، وهي كل الجهات المختصة التي تختص باقتراح المناطق المسموح بتملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها واقتراح الضوابط والشروط لانتفاع غير القطريين وكذلك اقتراح المزايا والحوافز والتسهيلات لمالكي العقارات والمنتفعين بها من غير القطريين واقتراح الرسوم ومقابل الخدمات وأي اختصاصات يصدر بها قرار من مجلس الوزراء

ويذكر انه هناك مناطق تم تعديلها من الانتفاع 99 سنة إلى حق التملك، منها منطقتان تم فرزهما إلى 6 مناطق مستقلة، وهي منطقة القصار (المنطقة الإدارية 60) والدفنة (المنطقة الإدارية 61) وعنيزة (المنطقة الإدارية 63)، والوسيل (69) والخرايج (69) وجبل ثعيلب (69)، بالإضافة إلى المناطق التي كانت سابقاً تملك حر وهي الخليج الغربي (لقطيفية 66) ، واللؤلؤة (66)، ومنتجع الخور (74)، وروضة الجهانية (المنطقة الاستثمارية

هذا وحدد مجلس الوزراء في عام 2020 بقراره رقم (28) لسنة 2020، المناطق التي يجوز فيها لغير القطريين تملك العقارات والانتفاع بها وشروط وضوابط ومزايا وإجراءات تملكهم لها وانتفاعهم بها، بحيث يكون تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها في مناطق محددة حيث يبلغ عدد مناطق تملك غير القطريين للعقارات 9 مناطق، بينما يبلغ عدد مناطق انتفاع غير القطريين بالعقارات 16 منطقة، ليبلغ بذلك مجموعة المناطق التي تم تخصيصها لتملك العقارات والانتفاع بها لغير القطريين 25 منطقة

ومن جهة اخرى تم تفعيل مكاتب تملك غير القطريين للعقارات والانتفاع بها في منطقة اللؤلؤة، وذلك لتقديم خدمات تملك العقارات والانتفاع بها عبر نافذة واحدة للمستثمرين.

وفي سياق متصل هناك استثناء لمالكي العقارات، حيث من يمتلك عقاراً لا تقل قيمته عن مليون دولار سيكون له بعض الاستثناءات للحصول على الإقامة الدائمة، كما ستمنح الإقامة طيلة فترة تملك العقار بشرط ألا تقل قيمة العقار عن 200 ألف دولار أمريكي