مدونات في قطر

Jul 08, 2022

تتيح اللؤلؤة قطر لغير القطريين بتملك العقارات ملكية كاملة

لطالما كانت دولة قطر من أكثر الدول التي شهدت تطوراً ملحوظاً على الصعيد الاقتصادي والتنمية البيئية ، حيث أنها أصبحت تحتل المرتبة الأولى من بين أكثر الدول أماناً ، إضافة أنها من أغنى دول العالم والأقوى اقتصادياً 

_ نظراً لتطورها الاقتصادي السريع والملحوظ أصبحت وجهة العرب الأولى وغير العرب من المغتربين والأجانب للسكن والاستثمار والحصول على فرص عمل برواتب مغرية جدا وحياة من الرفاهية والأمان .

_ اللؤلؤة قطر ترحب بجميع المغتربين و المستثمرين الغير قطريين للتملك العقاري والاستثمار والقيام بمشاريع جديدة ومختلفة ، وترحب اللؤلؤة قطر بمساهمتهم الفعالة في مختلف المجالات في حال  خبيرا او مبتدئاً في هذا المجال.

• تتيح اللؤلؤة قطر لغير القطريين بتملك العقارات ملكية كاملة _ تملك حر_ شقق للبيع في اللؤلؤة قطر

• وضعت دولة قطر العديد من الضوابط والقواعد لتملك الغير قطريين في اللؤلؤة قطر وغيرها من المناطق المسموح للأجانب بتملكها أهمها:

_صرحت وزارة العدل القطرية بيان يجوز من خلاله للمواطنين غير القطريين تملك وحدة مفرزة في أحد المجمعات السكنية ف اللؤلؤة قطر.

_يمكنهم تملك الوحدات المفرزة ( محلات تجارية _ مكاتب ) في المولات والأسواق التجارية في اللؤلؤة قطر.

_ هناك ايضا من ضمن الشروط هو عدم إحداث أي تعديل أو تغيير في شكل الوحدة أو مظهرها الخارجي في اللؤلؤة قطر .

_ كما يحق لملاك القارات في اللؤلؤة قطر نظرا للقرارات الصادرة من مجلس الوزراء منح إقامة لملاك العقارات التي لا تقل قيمته عن 730000 ريال قطري أي 200 ألف دولار أمريكي بحيث يمكن لمالك العقار الحصول على إقامة له ولأسرته مستقدم طيلة مدة تملكه للعقار.

_في حال كان العقار في اللؤلؤة قطر ارض فضاء فيتوجب على المالك البناء عليها خلال 4 سنوات من تاريخ تسجيل الأرض باسمه .

_ضحت أيضا اللجنة إلى الجهة المختصة بتخليص معاملات الملاك أو المنتفعين بالعقارات في اللؤلؤة قطر هي:  إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل  _ مقر المكتب منطقة اللؤلؤة قطر.

_ أما في حال وجود نزاع بين المطور والمالك فإن الجهة المختصة للفصل في النزاع هي المحاكم القطرية 

_  لا يوجد سقف لعدد العقارات المسموح بها لغير القطريين تملكه في اللؤلؤة قطر.

• قانون التملك العقاري لغير القطريين والقطريين في اللؤلؤة قطر (تملك حر _ تملك 99 سنة ) هذا القانون ينظم ويحدد الشروط والضوابط لتملك حق الانتفاع بالعقارات باللؤلؤة قطر.

_ المقصود في التملك 99 سنة : هو أن يكون للمالك حق التصرف في العقارات وتأجيرها في اللؤلؤة قطر.

• قدمت دولة قطر امتيازات لتملك لغير القطريين للعقارات في اللؤلؤة قطر تنقسم إلى:

_ الفئة الأولى : في حال شراء عقار في اللؤلؤة قطر قيمته لا تقل عن (3650000) ثلاثة ملايين وستمائة وخمسين ألف ريال يحصل صاحب العقار على إقامة عقارية كما يحصل على الامتيازات المقررة بطاقة الإقامة الدائمة (الرعاية الصحية_ التعليم _ الاستثمار ) بشرط أن لا تقل الإقامة في الدولة عن 90 يوماً في السنة في حال كانت متقطعة او متواصلة.

_ أما امتيازات الفئة الثانية : في حال شراء عقار في اللؤلؤة قطر بقيمة لا تقل عن ( 730000) سبعمائة وثلاثين ألف ريال فيمنح صاحب العقار في اللؤلؤة قطر الإقامة بدون مستقدم ، بشرط أن لا تقل الإقامة في الدولة عن (90) يومأً في السنة سواء كانت متقطعة أو متواصلة.

• بالنسبة لرسوم التسجيل العقاري في حال البيع في اللؤلؤة قطر تبلغ (0,25%) .

Jul 08, 2022

الايجار في اللؤلؤة قطر - العقارات في اللؤلؤة قطر

الايجار في اللؤلؤة قطر

الكثير منا يرغب في العيش ضمن أماكن ذات رفاهية عالية وأجواء حيوية ، تحمل المزيج بين العصرية والكلاسيكية ، توفر سهولة في الحياة اليومية ، وتحمل النشاط والاستمتاع في تفاصيلها .

هذا المكان أصبح الأن بإمكانك الحصول عليه إنه "اللؤلؤة قطر"

اللؤلؤة قطر ستساعدك لتامين الحياة الرغيدة التي كنت تتمناها ، عند اختيارك أحد من عقارات اللؤلؤة قطر إذا كان للتمليك أو الإيجار ستحظى بتجربة فريدة من نوعها ستبقى تتذكرها دائماً.

فهي تمتلك اسلوب حياة يناسب الجميع يقوم على الأمان والراحة ، إضافة إلى أنها تحتضن مزيج من ثقافات مختلفة و أشخاص من شتى أنحاء العالم ، وهي مكان يمتلك فرص عمل عديدة بسبب المشاريع المستمرة والمتطورة فيها. 

_إليك بعض المعلومات المتنوعة عن اللؤلؤة قطر :

تعتبر من أول مشاريع التطور العمراني يوفر ميزة التملك الحر.

حائزة على عدة جوائز عالمية كأكبر مرسى في دولة قطر

لديها أطول ممشى تجاري على الواجهة البحرية

موطن لأكبر محطة تبريد مناطق في العالم

مجموعة الوحدات السكنية 25000

عدد المحلات التجارية والمطاعم النشطة 350

عدد الزوار السنوي 15 مليون 

• اللؤلؤة قطر تعتبر مقصد للسكان المحليين والأجانب لما تتمتع به من مزايا في عقاراتها المختلفة التي تتوفر في شتى تصاميمها وأشكالها ومساحاتها المتنوعة .

• هناك العديد من العقارات في اللؤلؤة قطر يمكنك استئجارها مثل: شقق_ فلل_ تاون هاوس_ شقق فندقية_ مطاعم _ مقاهي_ صالات _ محلات تجارية وغيرها العديد مما يجول في خاطرك.

• الأسعار في اللؤلؤة قطر متنوعة ومختلفة تناسب جميع الميزانيات ، لذلك تعتبر اللؤلؤة قطر من اكثر الأماكن المميزة والراقية والمثالية لمختلف الأشخاص.

• يتحدد سعر العقار للإيجار في اللؤلؤة قطر وفقاً لعدة نقاط و أهمها المكان

بناء على مقدار الخدمات المتوفرة مثل موقعها ضمن أماكن تتوفر فيها عدة خدمات منها التعليمية والترفيهية والصحية 

• دعنا عزيزي القارئ نقدم لك أهم ميزات الإيجار في اللؤلؤة قطر :

_ أهم دافع لأي فرد منا في المكان الذي يريد الذهاب إليه هو البحث عن الأمان والاستقرار ف اللؤلؤة قطر تمتلك نظام أمني رائع يحمي الجميع لذلك حوادث السرقة والاعتداءات غير موجودة يمكنك الاسترخاء والعيش بهناء.

_الناس في اللؤلؤة قطر لديهم الطابع العربي الأصيل من الكرم وحسن الضيافة والمعاملة هم أشخاص لطيفين ويرحبون في كل من يريد ان يكون بينهم .

_يوجد في اللؤلؤة قطر أبراج سكنية عديدة تمتلك بناء هندسي منتظم ومريح ومخدم .

_اللؤلؤة قطر تمتلك أفضل وأفخم المراكز التجارية التي تحتوي بضائع فاخرة وماركات عالمية تلبي جميع احتياجاتك فلا داعي للسفر للحصول على تلك الماركات لأنها ستكون متوفرة جميعها لديكم

_ لا تنتهي ميزات اللؤلؤة قطر فهيا تمتلك أبنية تجمع بين الطابع الإيطالي والإسباني لمحبي الذوق الرفيع

_ كثرة وجود المقاهي والمطاعم والمراكز التجارية والمساحات الخضراء والمائية الواسعة اضافة لقاعات الاحتفالات المغلقة المكيفة واسلوب حياة حيوي في اللؤلؤة قطر يعد انجاز رائع ترفع له القبعة .

_كل العقارات الموجودة في اللؤلؤة قطر مصممة بطريقة مثالية ومتفردة وهناك خيارات كثيرة ومتنوعة

_تمتلك اللؤلؤة قطر كل المقومات الي تستطيع من خلالها استقطاب كل رجال الأعمال والمستثمرين.

• لابد لك عزيزي القارئ من خوض هذه التجربة التي ستقدم لك أفاق عالية من المعرفة والاستمتاع والراحة التي تبحث عنها ف اللؤلؤة قطر ستكون اختيارك الصحيح والمناسب لتحظا بأفضل اللحظات ومكان غني للاستثمار والاستقرار المريح  والممتع والتعرف على ثقافات مختلفة وعريقة تحمل الأصالة والعصرية في آن واحد.

Jul 08, 2022

جزيرة اللؤلؤة قطر هي المقصد الأول لجميع السياح والسكان

تعتبر السياحة مقصد الجميع لما فيها من تأثير إيجابي على الصحة النفسية والمساهمة في التعرف على ثقافات وتعاليم وأماكن مختلفة ومتنوعة من أنحاء العالم ، كما أنها أحد أهم الروافد الاقتصادية في العالم مما جعلها مصدر اهتمام الحكومات والدول والهيئات .

وهنا يمكننا مساعدتك عزيزي القارئ في التعرف على أهم المعالم السياحية في دولة قطر أو بما تسمى "لؤلؤة الخليج"

الي تمتلك تاريخاً ثقافياً يعود إلى مئات السنين ، مما جعلها محطة سياحية وثقافية متنوعة .

*أهم المعالم التاريخية في قطر:

_جزيرة اللؤلؤة

_متحف الفن الإسلامي

_كورنيش الدوحة

_سوق واقف

*جزيرة اللؤلؤة قطر هي المقصد الأول لجميع السياح والسكان المحليين لما فيها من حداثة وعمران وأنشطة ممتعة يمكنك القيام بها.

_مساحة جزيرة اللؤلؤة قطر تصل إلى 4 ملايين متر مربع. 

_ عدد سكانها أكثر من 12000 نسمة.

_تمتاز جزيرة اللؤلؤة قطر بأنها أول أرض قطرية متاحة للتملك لغير القطريين .

_أما عن بناء جزيرة اللؤلؤة قطر المتميز والفريد فهو يهدف لتمثيل ماضي قطر العريق والفني في صناعة اللؤلؤ، فهيا تشبه

في شكلها سلاسل اللؤلؤ التي تشتهر بها البلاد.

_الكثير من السياح أطلق على جزيرة اللؤلؤة قطر "بندقية العرب" لأنها تشبه في أحيائها

مدينة البندقية الإيطالية ، حيث أن هناك قنوات مائية واسعة وباحات شاسعة للمشاة ، لذلك تعتبر جزيرة اللؤلؤة من أهم الأماكن السياحية في قطر

• إليك عدة أنشطة يمكنك الاستمتاع بها في جزيرة اللؤلؤة قطر :

_يمكنك في البداية الاستمتاع برحلة بحرية في القوارب الجميلة حول جزيرة اللؤلؤة قطر لرؤية جمالها والمناظر الرائعة الخلابة لتشعر بأنك في أحد مرافق مدينة البندقية والتقاط الصور التذكارية والاستمتاع بتلك اللحظات المميزة.

_لمحبي التسوق والماركات العالمية والمحلية الفاخرة ، تتيح لك جزيرة اللؤلؤة قطر بالاستمتاع بأسواقها المتنوعة والراقية ، التي تحتوي كل متطلباتك من بضائع وسلع ذات جودة عالية وأسعار مناسبة.

_جزيرة اللؤلؤة  قطر هي اختيار الكبار والصغار لما تحتويه من أماكن مناسبة للأطفال كحدائق وملاعب داخلية وخارجية والعديد من وسائل اللعب والترفيه المفضلة للأطفال.

_ لا تنتهي ميزات جزيرة اللؤلؤة قطر فهي تمتلك مناظر ليلية ساحرة للمرات البحرية التي تعكس ألوان الإضاءات المختلفة والرائعة والتي تشعرك بأنك داخل لوحة فنية.

_أيضا يمكنك الذهاب في نزهة ممتعة مع العائلة والأصدقاء إلى أحد شواطئ جزيرة اللؤلؤة قطر للسباحة والاستمتاع بوقتكم.

_أما للأشخاص الذين يريدون الهروب من ضوضاء الحياة ويبحثون عن أماكن للاسترخاء والاستجمام ، تقدم لك جزيرة اللؤلؤة قطر أفخم المنتجعات الراقية التي تحتوي على غرف مساج و بخار ومسابح وعدة أماكن مصممة للاسترخاء.

_عند ذهابك لجزيرة اللؤلؤة قطر عليك أن تدرك أن هناك ستجد جميع أصناف الطعام الشرقية والغربية الشهية إضافة للحلويات اللذيذة والمرطبات في المقاهي أو المطاعم التي تمتلك بناء وتصاميم مميزة تحاكي الأذواق الرفيعة اضافة لإطلالاتها الساحرة على البحر.

_توفر لك جزيرة اللؤلؤة قطر عدداً كبيراً من الفنادق القريبة بأسعار مناسبة ، ومستوى عالي من الرخاء والرفاهية إضافة لوجود العديد من الجسور مركزها قرب مراسي السفن ، للسماح للمركبات والسيارات القادمة لجزيرة اللؤلؤ للعبور إليها.

_ولابد من ترفيه السياح مجاناً في جزيرة اللؤلؤة قطر ، حيث يوجد هناك موقف سيارات مجاني ذو مساحة كبيرة مصمم بشكل دائري حيث يتيح هذا التصميم الهندسي الذكي لأكبر عدد ممكن من السيارات بالوقوف فيه لتفادي الأزمات والزحام ، أيضا هناك في جزيرة اللؤلؤة قطر ميزة استئجار مركبة صغيرة تعرف بالتوكتوك ، مخصصة لتقل السياح والزوار من المحلات التجارية والأسواق إلى الجزيرة كما يعرف عنها انها واسطة نقل سريعة ومريحة.